ニックハイム日吉第２
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目14-45 | 築41年 | 31戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（55.4万円）より37.7%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は35.5〜34.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
15件 |
2,195万 |
1,690万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目14-45 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.26m² ～ 56.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 砂原組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックハイム日吉第２ |
1985 |
31戸 |
34.5万 |
1,880万 |
| ロイヤルシャトー日吉 |
1996 |
19戸 |
46.0万 |
3,300万 |
| ダイアパレス日吉ラフェイズ |
2008 |
39戸 |
71.1万 |
3,980万 |
| サンハイツ日吉 |
1982 |
21戸 |
42.5万 |
2,490万 |
| グレイスコート日吉 |
1994 |
28戸 |
48.0万 |
3,480万 |
| 日神パレステージ日吉 |
1994 |
18戸 |
39.1万 |
1,990万 |
| サンシティ日吉 |
1985 |
48戸 |
65.9万 |
2,680万 |
| ライオンズガーデン日吉第２ |
1995 |
59戸 |
52.5万 |
2,980万 |
| ビューネ日吉 |
1997 |
42戸 |
64.4万 |
5,290万 |
| ライオンズマンション日吉東第３ |
1994 |
28戸 |
78.5万 |
4,990万 |
| エスペランサ第５日吉 |
1987 |
22戸 |
38.8万 |
1,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
35.5万 |
42.0万 |
43.8万 |
45.5万 |
44.4万 |
41.8万 |
33.3万 |
34.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,390万 |
43.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,390万 |
42.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,130万 |
39.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,690万 |
47.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,690万 |
49.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
41.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,390万 |
43.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
2,390万 |
43.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,290万 |
41.99万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.65万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額88,167円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,956円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。