ダイアパレス日吉ラフェイズ

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目14-3 | 築18年 | 39戸

推定相場

ダイアパレス日吉ラフェイズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、16年間で39.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・22件）で、平均3,310万円です。2SLDKが最も高く平均4,230万円、2LDKは平均3,310万円です。

2LDK

22件

3,310万

2SLDK

4件

4,230万

3LDK

10件

4,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	3,310万	2,690万	4,890万
2SLDK	4件	4,230万	4,180万	4,380万
3LDK	10件	4,162万	3,080万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（52.7万円）と比べて10.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.7万/㎡

30件

4-7階

63.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉5丁目14-3
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	55.16m² ～ 82.98m²
分譲会社	ダイア建設勝総合開発
施工会社	志多組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス日吉ラフェイズ	2008	39戸	71.1万	3,980万
日神パレステージ日吉	1994	18戸	39.1万	1,990万
サンシティ日吉	1985	48戸	65.9万	2,680万
ライオンズガーデン日吉第２	1995	59戸	52.5万	2,980万
エスペランサ第５日吉	1987	22戸	38.8万	1,990万
ビューネ日吉	1997	42戸	64.4万	5,290万
ニックハイム日吉第２	1985	31戸	34.5万	1,880万
グレイスコート日吉	1994	28戸	48.0万	3,480万
ロイヤルシャトー日吉	1996	19戸	46.0万	3,300万
サンハイツ日吉	1982	21戸	42.5万	2,490万
ライオンズマンション日吉第３	1983	27戸	47.8万	2,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2LDK	52.3万	56.1万	50.7万	44.5万	57.3万	59.5万	-	75.8万
3LDK	53.0万	50.3万	-	62.6万	-	-	68.7万	-
2SLDK	50.6万	53.0万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.11万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	4,890万	80.49万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.7万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.47万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.17万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.39万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.65万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	44.49万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.03万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	48.96万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.63万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.04万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.19万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.9万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.04万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.19万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,380万	52.97万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.07万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	50.56万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.5万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	50.56万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.97万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	50.56万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.12万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.72万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.72万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,830万	50.21万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.8万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.59万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.85万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.61万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.26万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,700万	56.42万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。