日神パレステージ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目12-21 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,500〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・22件）で、平均2,124万円です。2DKが最も高く平均2,124万円、2LDKは平均2,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
22件 |
2,124万 |
1,480万 |
2,799万 |
| 2LDK |
12件 |
2,059万 |
1,490万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目12-21 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.50m² ～ 53.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日神建設 住友扶桑工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ日吉 |
1994 |
18戸 |
39.1万 |
1,990万 |
| サンシティ日吉 |
1985 |
48戸 |
65.9万 |
2,680万 |
| ダイアパレス日吉ラフェイズ |
2008 |
39戸 |
71.1万 |
3,980万 |
| エスペランサ第５日吉 |
1987 |
22戸 |
38.8万 |
1,990万 |
| ニックハイム日吉第２ |
1985 |
31戸 |
34.5万 |
1,880万 |
| ライオンズガーデン日吉第２ |
1995 |
59戸 |
52.5万 |
2,980万 |
| ビューネ日吉 |
1997 |
42戸 |
64.4万 |
5,290万 |
| グレイスコート日吉 |
1994 |
28戸 |
48.0万 |
3,480万 |
| ニックアーバンハイム日吉 |
1986 |
32戸 |
53.7万 |
2,880万 |
| ロイヤルシャトー日吉 |
1996 |
19戸 |
46.0万 |
3,300万 |
| サンハイツ日吉 |
1982 |
21戸 |
42.5万 |
2,490万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
36.6万 |
- |
47.7万 |
36.1万 |
49.3万 |
42.3万 |
46.3万 |
39.1万 |
| 2LDK |
- |
34.9万 |
- |
41.2万 |
- |
51.0万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,390万 |
46.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,100万 |
41.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
49.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
52.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,799万 |
54.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,299万 |
45.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
41.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,099万 |
41.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
41.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
43.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,290万 |
44.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
39.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,430万 |
47.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.35万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額103,900円。2LDKなら月額98,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
92,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,943円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,963円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
121,000円 |
2,375円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。