サンシティ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目12-22 | 築41年 | 48戸

推定相場

サンシティ日吉

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、13年間で64.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・17件）で、平均1,942万円です。2LDKが最も高く平均2,436万円、2DKは平均1,942万円です。

5件

1,988万

1LDK

17件

2,252万

2DK

17件

1,942万

2LDK

3件

2,436万

3DK

3件

1,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,988万	1,790万	2,280万
1LDK	17件	2,252万	1,780万	2,980万
2DK	17件	1,942万	1,380万	2,580万
2LDK	3件	2,436万	2,280万	2,630万
3DK	3件	1,980万	1,580万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（45.0万円）と比べて6.9万円（+15.3%）高くなっています。

1-2階

45万/㎡

17件

3階以上

51.9万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉5丁目12-22
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	37.61m² ～ 52.43m²
分譲会社	太陽商事
施工会社	佐田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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日吉本町駅

グリーンライン

徒歩6分

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日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩13分

学区情報

小学校

矢上小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ日吉	1985	48戸	65.9万	2,680万
日神パレステージ日吉	1994	18戸	39.1万	1,990万
ダイアパレス日吉ラフェイズ	2008	39戸	71.1万	3,980万
エスペランサ第５日吉	1987	22戸	38.8万	1,990万
ニックハイム日吉第２	1985	31戸	34.5万	1,880万
ニックアーバンハイム日吉	1986	32戸	53.7万	2,880万
ライオンズガーデン日吉第２	1995	59戸	52.5万	2,980万
ビューネ日吉	1997	42戸	64.4万	5,290万
グレイスコート日吉	1994	28戸	48.0万	3,480万
ロイヤルシャトー日吉	1996	19戸	46.0万	3,300万
サンハイツ日吉	1982	21戸	42.5万	2,490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	43.9万	49.8万	-	-	50.8万	-	67.4万	65.9万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	55.1万
2LDK	-	43.5万	-	49.4万	-	-	54.1万	-
2DK	36.5万	56.5万	-	44.1万	-	49.1万	51.7万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.9万/㎡
2026年3月	中層	3DK	45㎡〜	2,680万	55.09万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.9万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.9万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,630万	54.12万/㎡
2025年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,360万	58.21万/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,650万	40.58万/㎡
2025年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	63.63万/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,800万	44.26万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.9万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.31万/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,490万	35.16万/㎡
2024年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	58.7万/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,800万	42.47万/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,430万	59.93万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.69万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	60.98万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	42.8万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,398万	49.35万/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,790万	44.15万/㎡
2020年2月	中層	1K	40㎡〜	1,890万	46.61万/㎡
2020年1月	中層	1K	40㎡〜	1,790万	39.3万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,100万	51.79万/㎡
2019年6月	中層	1K	40㎡〜	1,990万	49.08万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	40㎡〜	2,290万	56.48万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.49万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,290万	56.48万/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,290万	56.55万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,940万	47.85万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	56.23万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.7万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	45㎡〜	1,960万	40.33万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,950万	40.13万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2018年12月	中層	1K	40㎡〜	1,990万	49.08万/㎡
2018年12月	中層	1K	40㎡〜	2,280万	56.23万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.5万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2017年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	46.71万/㎡
2017年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.43万/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.04万/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,500万	37万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,630万	40.08万/㎡
2013年6月	低層	3DK	40㎡〜	1,680万	41.31万/㎡
2013年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	2K	35㎡〜	75,000円	1,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。