ライオンズガーデン日吉第２

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目15-10 | 築31年 | 59戸

推定相場

ライオンズガーデン日吉第２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2023年には145,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均3,133万円です。3LDKが最も高く平均3,133万円、2SLDKは平均2,733万円です。

2LDK

8件

2,847万

2SLDK

4件

2,733万

3LDK

16件

3,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,847万	2,598万	3,198万
2SLDK	4件	2,733万	2,280万	3,090万
3LDK	16件	3,133万	2,400万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（47.5万円）と比べて2.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.5万/㎡

22件

4-7階

49.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉5丁目15-10
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	55.24m² ～ 67.92m²
分譲会社	大京日産建設
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン日吉第２	1995	59戸	52.5万	2,980万
ビューネ日吉	1997	42戸	64.4万	5,290万
グレイスコート日吉	1994	28戸	48.0万	3,480万
ロイヤルシャトー日吉	1996	19戸	46.0万	3,300万
ダイアパレス日吉ラフェイズ	2008	39戸	71.1万	3,980万
ニックハイム日吉第２	1985	31戸	34.5万	1,880万
サンハイツ日吉	1982	21戸	42.5万	2,490万
ライオンズマンション日吉第３	1983	27戸	47.8万	2,180万
日神パレステージ日吉	1994	18戸	39.1万	1,990万
エスペランサ第５日吉	1987	22戸	38.8万	1,990万
サンシティ日吉	1985	48戸	65.9万	2,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	41.7万	-	49.9万	48.9万	53.9万	-	-	52.5万
3LDK	-	47.1万	43.7万	51.0万	-	57.1万	53.8万	53.9万
2SLDK	-	-	-	-	52.0万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.47万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.91万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.24万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,150万	53.05万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,150万	53.05万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.6万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.66万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,198万	53.86万/㎡
2021年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,090万	52.04万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.51万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.51万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	45.74万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.9万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.03万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.03万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	55㎡〜	2,180万	39.47万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.91万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.88万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.05万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	45.74万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.13万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.12万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,830万	41.67万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	49.13万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	40.42万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.46万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.15万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額145,000円。3LDKなら月額145,000円が相場です。

2SLDK

122,500円

120,000〜125,000円

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,553円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,480円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,315円/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,914円/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	125,000円	1,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。