エスペランサ第５日吉

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目18-29 | 築39年 | 22戸

推定相場

エスペランサ第５日吉

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、9年間で37.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の42%・8件）で、平均2,326万円です。3DKが最も高く平均2,566万円、2LDKは平均1,915万円です。

1SLDK

2件

2,215万

2SDK

8件

2,326万

2LDK

2件

1,915万

3DK

7件

2,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,215万	1,950万	2,480万
2SDK	8件	2,326万	1,800万	2,680万
2LDK	2件	1,915万	1,650万	2,180万
3DK	7件	2,566万	1,950万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.7万円で、1-5階（43.5万円）と比べて3.2万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

43.5万/㎡

16件

6-10階

46.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉5丁目18-29
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	22戸
専有面積	48.42m² ～ 61.22m²
分譲会社	京や不動産
施工会社	山岸建設
管理会社	エスペランサ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

矢上小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ第５日吉	1987	22戸	38.8万	1,990万
ダイアパレス日吉ラフェイズ	2008	39戸	71.1万	3,980万
日神パレステージ日吉	1994	18戸	39.1万	1,990万
サンシティ日吉	1985	48戸	65.9万	2,680万
ライオンズガーデン日吉第２	1995	59戸	52.5万	2,980万
ビューネ日吉	1997	42戸	64.4万	5,290万
ニックハイム日吉第２	1985	31戸	34.5万	1,880万
グレイスコート日吉	1994	28戸	48.0万	3,480万
ロイヤルシャトー日吉	1996	19戸	46.0万	3,300万
ライオンズマンション日吉第３	1983	27戸	47.8万	2,180万
イマージュ日吉	1991	26戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
2SDK	-	-	-	41.7万	-	-	50.4万	42.7万
3DK	35.1万	58.2万	-	-	38.6万	52.7万	-	42.9万
2LDK	27.0万	-	42.5万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2SDK	50㎡〜	1,990万	38.8万/㎡
2024年6月	中層	2SDK	50㎡〜	2,190万	42.69万/㎡
2024年5月	高層	3DK	50㎡〜	2,190万	42.92万/㎡
2024年3月	中層	2SDK	50㎡〜	2,390万	46.59万/㎡
2023年8月	中層	2SDK	50㎡〜	2,590万	50.49万/㎡
2023年4月	中層	2SDK	50㎡〜	2,680万	52.25万/㎡
2023年10月	中層	2SDK	50㎡〜	2,490万	48.54万/㎡
2021年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,790万	54.68万/㎡
2021年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,590万	50.76万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	60㎡〜	2,280万	37.25万/㎡
2020年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	42.75万/㎡
2020年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.6万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,950万	31.86万/㎡
2018年9月	中層	2SDK	50㎡〜	2,480万	48.35万/㎡
2018年4月	中層	2SDK	50㎡〜	1,800万	35.09万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.5万/㎡
2016年6月	高層	3DK	55㎡〜	3,280万	59.1万/㎡
2016年3月	高層	3DK	55㎡〜	3,180万	57.3万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.96万/㎡
2015年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,950万	35.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。