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日吉ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目6-23 | 築35年 | 29戸

推定相場
日吉ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（70.9万円）より16.7%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より5.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2017201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.6万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、8年間で27.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,963万円です。3LDKが最も高く平均3,963万円、2LDKは平均2,868万円です。
2LDK
4件
2,868万
3LDK
6件
3,963万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,868万 2,630万 3,080万
3LDK 6件 3,963万 3,280万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-2階（53.9万円）と比べて2.1万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
53.9万/㎡
4件
3階以上
56万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目6-23
築年月1991年12月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積42.75m² ～ 72.40m²
分譲会社丸善建設
施工会社日広建設 新建設
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩15分
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日吉ダイヤモンドマンション 1991 29戸 59.1万 3,080万
ダイアパレスグランデージ日吉 1996 117戸 71.8万 5,399万
日吉弐号館ダイヤモンドマンション 1991 28戸 - -
ライオンズマンション日吉南 1987 46戸 58.3万 3,790万
マキシヴ日吉 2004 27戸 - -
日吉苑ハイム 1974 10戸 31.1万 1,680万
シャリエ日吉 2002 48戸 81.8万 6,180万
ナイスステージ日吉ウィング 1997 67戸 73.9万 4,799万
エスペランサ第２日吉 1981 33戸 44.0万 2,190万
クレストフォルム日吉 2001 61戸 65.6万 4,999万
ハイラーク日吉 1980 16戸 31.9万 1,490万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820222025
3LDK - 46.4万 63.3万 61.2万
2LDK 46.6万 - - 58.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.56万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.09万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.79万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.17万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.9万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.79万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.44万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.31万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,630万 45.34万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額114,800円。3LDKなら月額114,800円が相場です。
2DK
105,000円
100,000〜110,000円
3LDK
114,800円
105,000〜125,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,519円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,562円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,706円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,955円/㎡
2016年6月 中層 2DK 50㎡〜 100,000円 1,918円/㎡
2016年2月 中層 2DK 50㎡〜 105,000円 2,014円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,706円/㎡
2014年9月 中層 2DK 50㎡〜 110,000円 2,110円/㎡
2014年12月 中層 2DK 50㎡〜 105,000円 2,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。