ナイスアーバン日吉
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-43 | 築35年 | 18戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜116,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
34.5〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 76.98㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 76.98m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン日吉 | 1991 | 18戸 | 77.7万 | 5,980万 |
| ナイスステージ日吉ウィング | 1997 | 67戸 | 73.9万 | 4,799万 |
| シャリエ日吉 | 2002 | 48戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| ホーユウパレス日吉 | 1986 | 27戸 | 50.1万 | 2,599万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
| クレストフォルム日吉 | 2001 | 61戸 | 65.6万 | 4,999万 |
| マキシヴ日吉 | 2004 | 27戸 | - | - |
| 日吉南パークホームズ参番館 | 1994 | 17戸 | 55.9万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション日吉南 | 1987 | 46戸 | 58.3万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション日吉第６ | 1984 | 47戸 | 44.4万 | 2,449万 |
| パラスト日吉 | 1986 | 51戸 | 73.6万 | 2,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の96%）で、平均月額98,465円。3DKなら月額115,000円が相場です。
2LDK
85,000〜126,000円
98,465円
3DK
115,000〜115,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
26件
10〜15万
19件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 101,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 101,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,795円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。