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ホーユウパレス日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-36 | 築40年 | 27戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2021年は52万/㎡へ、6年間で95.3%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201420152017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,667〜104,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均2,494万円です。2LDKが最も高く平均2,808万円、3DKは平均2,494万円です。
1SLDK
2件
2,695万
2LDK
4件
2,808万
3DK
8件
2,494万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,695万 2,599万 2,790万
2LDK 4件 2,808万 2,680万 2,880万
3DK 8件 2,494万 1,380万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（43.5万円）と比べて6.8万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
43.5万/㎡
3件
3階以上
50.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-36
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積51.84m² ～ 54.08m²
分譲会社朋友建設
施工会社間組
管理会社リプレイス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス日吉 1986 27戸 50.1万 2,599万
日吉南パークホームズ参番館 1994 17戸 55.9万 3,580万
ヴェルビュ日吉 1999 31戸 55.8万 4,180万
日吉南パークホームズ弐番館 1994 23戸 52.5万 2,980万
ナイスアーバン日吉 1991 18戸 77.7万 5,980万
パラスト日吉 1986 51戸 73.6万 2,980万
日吉サマリヤマンション 1982 25戸 32.4万 2,180万
クレストフォルム日吉 2001 61戸 65.6万 4,999万
東急ドエルアルス日吉Ａ棟 1985 41戸 - -
東急ドエルアルス日吉Ｃ棟 1985 24戸 - -
東急ドエルアルス日吉Ｄ棟 1985 8戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021
3DK 26.6万 - 52.0万 47.3万 -
2LDK - 55.6万 53.7万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,599万 50.14万/㎡
2021年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,790万 53.83万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,390万 46.11万/㎡
2020年4月 高層 3DK 50㎡〜 2,480万 45.86万/㎡
2020年3月 高層 3DK 50㎡〜 2,580万 47.71万/㎡
2020年1月 高層 3DK 50㎡〜 2,680万 49.56万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.7万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.56万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,790万 53.83万/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 2,780万 51.41万/㎡
2019年11月 高層 3DK 50㎡〜 2,880万 53.26万/㎡
2019年11月 高層 3DK 50㎡〜 2,780万 51.41万/㎡
2018年8月 中層 2SDK 50㎡〜 2,180万 42.06万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.56万/㎡
2015年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の72%）で、平均月額109,308円。3DKなら月額109,308円が相場です。
2LDK
97,600円
88,000〜107,000円
3DK
109,308円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,923円/㎡
2021年7月 中層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,825円/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 104,000円 2,000円/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 109,000円 2,096円/㎡
2021年3月 高層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,115円/㎡
2020年9月 高層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,115円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 107,000円 2,064円/㎡
2017年6月 高層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,115円/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,308円/㎡
2017年1月 高層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,308円/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,923円/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 108,000円 2,077円/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 114,000円 2,192円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,637円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,767円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,823円/㎡
2014年11月 中層 3DK 50㎡〜 116,000円 2,231円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。