ヴェルビュ日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-29 | 築27年 | 31戸

推定相場

ヴェルビュ日吉

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2023年は57.6万/㎡へ、14年間で36.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均3,618万円です。4LDKが最も高く平均4,335万円、3LDKは平均3,618万円です。

2SLDK

5件

4,026万

3LDK

18件

3,618万

4LDK

2件

4,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,026万	3,180万	4,480万
3LDK	18件	3,618万	2,680万	4,980万
4LDK	2件	4,335万	3,680万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（48.0万円）と比べて5.2万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

48万/㎡

18件

4-7階

53.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-29
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	68.29m² ～ 87.64m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ日吉	1999	31戸	55.8万	4,180万
日吉サマリヤマンション	1982	25戸	32.4万	2,180万
日吉南パークホームズ弐番館	1994	23戸	52.5万	2,980万
日吉南パークホームズ参番館	1994	17戸	55.9万	3,580万
ホーユウパレス日吉	1986	27戸	50.1万	2,599万
パラスト日吉	1986	51戸	73.6万	2,980万
東急ドエルアルス日吉Ａ棟	1985	41戸	-	-
東急ドエルアルス日吉Ｃ棟	1985	24戸	-	-
東急ドエルアルス日吉Ｄ棟	1985	8戸	-	-
東急ドエルアルス日吉Ｂ棟	1985	54戸	-	-
クレストフォルム日吉	2001	61戸	65.6万	4,999万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2SLDK	-	-	-	47.8万	-	-	-	57.6万
3LDK	53.8万	49.4万	51.3万	-	41.8万	52.4万	60.3万	-
4LDK	-	-	42.0万	-	-	-	59.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	55.75万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,300万	57.35万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	59.75万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.01万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,990万	59.35万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.56万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.52万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.58万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.22万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.77万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	42.42万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	53.22万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.25万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.25万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.43万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.42万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,070万	53.77万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.37万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.8万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.52万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.71万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.5万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.66万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。