リビオ綱島イーストコート

神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6 | 築10年 | 28戸

推定相場

リビオ綱島イーストコート

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の68.8万/㎡から2024年は85.8万/㎡へ、5年間で24.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,714万円です。3LDKが最も高く平均5,714万円、2SLDKは平均4,930万円です。

2SLDK

7件

4,930万

3LDK

7件

5,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,930万	4,430万	5,480万
3LDK	7件	5,714万	4,610万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（79.8万円）と比べて4.0万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

79.8万/㎡

11件

4-7階

83.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	36.48m² ～ 75.91m²
分譲会社	新日鉄興和不動産ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	風越建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立綱島小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ綱島イーストコート	2016	28戸	85.8万	5,980万
オークラハイム綱島	1995	47戸	80.7万	5,988万
パークスクエア綱島	2008	149戸	94.7万	6,400万
プラウド綱島	2011	100戸	105.4万	7,980万
プラウド綱島ＳＳＴ	2018	96戸	112.8万	7,980万
パークハイム綱島	1988	17戸	49.1万	4,180万
ナイスアーバン綱島	1994	26戸	76.8万	4,999万
サニーハイツ綱島	1972	101戸	66.9万	4,180万
藤和日吉南コープ	1985	24戸	49.0万	2,880万
エスペランサ第３日吉	1981	25戸	45.1万	2,190万
スパシエフルス綱島	2015	32戸	105.0万	2,250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	68.8万	-	-	83.5万	83.1万	85.8万
2SLDK	-	79.9万	72.1万	84.7万	86.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	85.75万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.76万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	87.88万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.49万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,280万	84.67万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	78.72万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	88.62万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,280万	84.67万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	83.29万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	73.45万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,430万	71.04万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,230万	88.55万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	71.85万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	79.86万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,610万	68.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,886円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。