北寺尾のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 | 194件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北寺尾の中古マンション
194件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,376万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.3万円に対し、築50年は16.9万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。２Ｋの平均価格は760円。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,875
取引実績
194件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2025年は㎡31.9万円へ、17年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
53
築11-15年
42
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,127
93件
２ＬＤＫ
1,705
50件
４ＬＤＫ
3,310
10件
２ＤＫ
895
8件
１Ｋ
531
7件
３ＤＫ
1,380
6件
２Ｋ
760
5件
１ＬＤＫ
1,320
5件
１Ｒ
365
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
750円
35㎡〜
・２ＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＤＫ
18.8
2025年第2四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北寺尾のマンション一覧（26棟）
ヴァンハウス寺尾
築35年
| 4階建
| 25戸
390万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買49件
デュオヒルズ横濱北寺尾
築11年
| 地下1階付7階建
| 119戸
4,450万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買47件
横濱北寺尾ヒルステージ
築26年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ナイスブライトピア横濱北寺尾
築11年
| 7階建
| 64戸
4,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買36件
菊名パークホームズ
築37年
| 地下1階付5階建
| 22戸
1,898万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ナイスアーバン北寺尾第２
築33年
| 7階建
| 28戸
1,840万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買28件
鶴見西パークホームズ
築36年
| 4階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買27件
菊名パークホームズ弐番館
築32年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買25件
エスバイエルマンション北寺尾
築25年
| 6階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買21件
寺尾台ハイツ
築54年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アドヴァンス北寺尾
築32年
| 4階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ナイスステージ北寺尾
築31年
| 地下1階付3階建
| 24戸
3,299万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グレイス北寺尾
築40年
| 3階建
| 23戸
1,598万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ニックハイム北寺尾三ッ池公園
築41年
| 4階建
| 26戸
1,690万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買14件
第２和光ハイツ
築49年
| 4階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買10件
北寺尾マンション
築57年
| 地下1階付4階建
| 12戸
690万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買10件
獅子ヶ谷ヒルズ
築37年
| 5階建
| 18戸
2,899万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン三ツ池公園
築40年
| 7階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エンゼルハイム鶴見第６
築42年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買6件
三ツ池ハイツD棟
築56年
| 5階建
850万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買5件
三ツ池ハイツE棟
築56年
| 5階建
| 109戸
1,580万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオマイム北寺尾
築25年
| 7階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルメゾン・エスペランス寺尾台
築43年
| 5階建
| 28戸
1,699万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買2件
寺尾マンション
築46年
| 4階建
| 12戸
650万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買2件
マイキャッスル菊名
築34年
| 地下1階付3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エミネンス三ツ池公園
築35年
| 3階建
| 11戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
北寺尾は横浜市鶴見区内37地区中34位（上位8%）。
単価30.5。
1つ上の獅子ケ谷とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
北寺尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６ | 28.0/㎡ | +1.1% | 住宅 | 鶴見 1800m |
| 横浜市鶴見区北寺尾６丁目８６８番４９ | 20.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鶴見 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）