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ヴァンハウス寺尾

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-28 | 築35年 | 25戸

推定相場
ヴァンハウス寺尾
最新データ
2025年4月
売買49件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（31.4万円）より16.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より48.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は24万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2024年には57,000円へ、32.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の37%・18件）で、平均450万円です。1DKが最も高く平均1,426万円、1Rは平均444万円です。
1R
9件
444万
1K
18件
450万
1DK
3件
1,426万
2K
7件
891万
2DK
12件
902万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 444万 390万 570万
1K 18件 450万 345万 530万
1DK 3件 1,426万 1,330万 1,499万
2K 7件 891万 680万 1,080万
2DK 12件 902万 750万 1,100万

階数別の㎡単価

1-2階
29.9万/㎡
38件
3階以上
27万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-28
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積14.90m² ～ 34.69m²
分譲会社ヴァンハウス
施工会社マルヤ建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩7分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンハウス寺尾 1991 25戸 26.2万 390万
第２和光ハイツ 1977 18戸 27.2万 980万
鶴見西パークホームズ 1990 15戸 27.6万 1,680万
ニックアーバンハイム東寺尾北台 1985 22戸 29.9万 1,080万
シビタス鶴見 1978 15戸 26.6万 1,480万
ベルメゾン・エスペランス寺尾台 1983 28戸 29.1万 1,699万
エンゼルハイム鶴見第６ 1984 19戸 39.7万 1,580万
横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 1982 30戸 31.4万 2,580万
横浜鶴見東寺尾ハイツ 1982 85戸 24.4万 1,998万
横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟 1982 85戸 25.1万 1,980万
東寺尾サンビューハイツ 1978 19戸 14.5万 860万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
1R 25.5万 29.1万 25.5万 - - - - 26.2万
1K 26.1万 32.9万 - - - 32.8万 28.4万 23.2万
2DK - 30.0万 29.8万 - 25.9万 27.0万 - 24.2万
1DK - - - - 48.6万 45.1万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.18万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 370万 22.46万/㎡
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 750万 24.23万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.06万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 398万 24.16万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 498万 30.94万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 528万 32.8万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 470万 29.36万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 345万 22.88万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 390万 25.87万/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,330万 43.12万/㎡
2022年9月 中層 2DK 30㎡〜 880万 27.01万/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,450万 47.01万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 525万 32.82万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 525万 32.61万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 530万 32.92万/㎡
2021年7月 中層 2DK 30㎡〜 790万 24.24万/㎡
2021年5月 低層 2DK 30㎡〜 850万 27.46万/㎡
2021年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,499万 48.6万/㎡
2019年8月 中層 2K 30㎡〜 750万 24.91万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.71万/㎡
2018年6月 低層 2DK 30㎡〜 850万 27.46万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.23万/㎡
2018年3月 中層 2DK 30㎡〜 1,050万 30.27万/㎡
2018年1月 中層 2DK 30㎡〜 1,100万 31.71万/㎡
2017年9月 低層 2DK 30㎡〜 950万 30.69万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.71万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 530万 32.16万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.23万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 570万 34.59万/㎡
2017年7月 低層 2DK 30㎡〜 950万 30.69万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.96万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 530万 32.92万/㎡
2017年12月 低層 2DK 30㎡〜 890万 28.75万/㎡
2016年8月 低層 2K 25㎡〜 930万 33.17万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 390万 24.23万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 420万 25.49万/㎡
2016年6月 中層 2K 30㎡〜 890万 27.31万/㎡
2016年5月 低層 2K 25㎡〜 930万 33.17万/㎡
2016年4月 低層 2K 30㎡〜 1,080万 35.87万/㎡
2016年3月 中層 2K 30㎡〜 680万 22.05万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.96万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 500万 31.06万/㎡
2015年1月 中層 2DK 30㎡〜 980万 29.82万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.96万/㎡
2014年4月 中層 2DK 30㎡〜 780万 25.2万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.49万/㎡
2013年11月 中層 2K 30㎡〜 980万 30.41万/㎡
2013年10月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額44,941円。2DKなら月額62,000円が相場です。
1K
44,941円
39,000〜66,000円
2K
71,250円
66,000〜73,000円
2DK
62,000円
62,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
10件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,731円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,731円/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 73,000円 2,420円/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 73,000円 2,425円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 66,000円 4,005円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,427円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡
2022年8月 低層 2DK 30㎡〜 62,000円 2,010円/㎡
2022年6月 中層 2K 30㎡〜 73,000円 2,366円/㎡
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 66,000円 2,048円/㎡
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 62,000円 2,010円/㎡
2022年10月 低層 2DK 30㎡〜 62,000円 2,009円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,105円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,230円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,981円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,427円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,484円/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,484円/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,484円/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,670円/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,366円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,549円/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,549円/㎡
2014年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,731円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。