ベルメゾン・エスペランス寺尾台
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目1-1 | 築43年 | 28戸
賃料の推移
9万8万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
47.1〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 58.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
2,068万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,068万 | 1,966万 | 2,169万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 北原不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東寺尾バス停駅
JR越後線
🚉
徒歩24分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| 第２和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978 | 19戸 | 14.5万 | 860万 |
| エンゼルハイム鶴見第６ | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
| 東寺尾中台ハイツ | 1981 | 18戸 | 10.8万 | 580万 |
| ネオヒルズ東寺尾北台 | 2007 | - | - | - |
| エクレール鶴見東寺尾第２ | 1988 | 12戸 | 37.4万 | 3,980万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3DK | 30.8万 | 29.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額84,667円。3LDKなら月額83,500円が相場です。
3DK
82,000〜87,000円
84,667円
3LDK
82,000〜85,000円
83,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。