鶴見西パークホームズ

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-13 | 築36年 | 15戸

推定相場

鶴見西パークホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で23.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・10件）で、平均1,644万円です。3LDKが最も高く平均1,732万円、2SLDKは平均1,280万円です。

2SDK

10件

1,644万

2SLDK

2件

1,280万

3DK

4件

1,635万

3LDK

9件

1,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	10件	1,644万	1,350万	1,980万
2SLDK	2件	1,280万	1,180万	1,380万
3DK	4件	1,635万	1,280万	2,000万
3LDK	9件	1,732万	1,180万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（28.6万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.6万/㎡

4件

3階以上

29.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-13
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	52.84m² ～ 79.57m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	多田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立旭小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見西パークホームズ	1990	15戸	27.6万	1,680万
ヴァンハウス寺尾	1991	25戸	26.2万	390万
エンゼルハイム鶴見第６	1984	19戸	39.7万	1,580万
第２和光ハイツ	1977	18戸	27.2万	980万
ニックアーバンハイム東寺尾北台	1985	22戸	29.9万	1,080万
シビタス鶴見	1978	15戸	26.6万	1,480万
ベルメゾン・エスペランス寺尾台	1983	28戸	29.1万	1,699万
横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟	1982	30戸	31.4万	2,580万
横浜鶴見東寺尾ハイツ	1982	85戸	24.4万	1,998万
横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟	1982	85戸	25.1万	1,980万
寺尾マンション	1980	12戸	20.1万	650万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	-	19.6万	30.3万	26.0万	-	-	34.6万	30.1万
2SDK	28.5万	33.2万	37.5万	-	-	25.6万	36.9万	29.1万
3DK	-	-	-	-	36.7万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.58万/㎡
2025年4月	中層	2SDK	50㎡〜	1,540万	29.15万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.17万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.64万/㎡
2025年11月	中層	2SDK	50㎡〜	1,540万	29.15万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	30.11万/㎡
2024年5月	中層	2SDK	50㎡〜	1,950万	36.91万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.56万/㎡
2022年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,350万	25.55万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,000万	37.85万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.59万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.94万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.07万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.14万/㎡
2017年5月	中層	2SDK	50㎡〜	1,980万	37.48万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.55万/㎡
2016年5月	中層	2SDK	50㎡〜	1,590万	28.95万/㎡
2016年11月	中層	2SDK	50㎡〜	1,980万	37.48万/㎡
2015年4月	低層	2SDK	50㎡〜	1,490万	28.2万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	50㎡〜	1,530万	28.96万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	50㎡〜	1,490万	28.2万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.2万/㎡
2014年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.86万/㎡
2014年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,530万	28.96万/㎡
2013年8月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,380万	26.12万/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,180万	22.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。