第２和光ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-34 | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142016201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で81.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
891万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 891万 | 533万 | 1,164万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
26.7万/㎡
3階以上
5件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 34.39m² ～ 36.72m² |
| 施工会社 | 宮本工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム鶴見第６ | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 | 1982 | 30戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟 | 1982 | 85戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ネオヒルズ東寺尾北台 | 2007 | - | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15.0万 | 11.3万 | - | - | 28.8万 | 27.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 27.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 890万 | 25.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,090万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 390万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 490万 | 14.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 490万 | 14.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 540万 | 15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額63,125円。
2DK
59,500〜68,000円
63,125円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,500円 | 1,620円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。