第２和光ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-34 | 築49年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（31.4万円）より13.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142016201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で81.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
767万 |
390万 |
1,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-34 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.39m² ～ 36.72m² |
|---|
| 施工会社 | 宮本工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
15.0万 |
11.3万 |
- |
- |
28.8万 |
27.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
27.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
890万 |
25.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
990万 |
28.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,090万 |
31.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,190万 |
32.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
500万 |
14.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
390万 |
11.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
490万 |
14.06万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
490万 |
14.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
540万 |
15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額63,125円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
59,500円 |
1,620円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。