横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台19-2 | 築44年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、7年間で42.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
27.0〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.637
補正係数 ×0.637
代表面積 78.9㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,419万円です。3LDKが最も高く平均2,419万円、3SLDKは平均2,091万円です。
3LDK
2,419万
3件
3SLDK
2,091万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,419万 | 1,920万 | 3,180万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,091万 | 1,901万 | 2,281万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 78.90m² ～ 84.45m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
京急鶴見駅
京急本線
🚉
徒歩29分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟 | 1982 | 85戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 | 1982 | 30戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| エンゼルハイム鶴見第６ | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983 | 20戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| エミネンス昭和坂 | 1976 | 24戸 | 34.7万 | 1,350万 |
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| クリオ鶴見東寺尾壱番館 | 1998 | 22戸 | 57.0万 | 4,299万 |
| 花沢ハイム | 1981 | 18戸 | - | - |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.7万 | 32.1万 |
| 3SLDK | 22.6万 | 22.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額119,000円。
3SLDK
110,000〜128,000円
119,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。