エミネンス昭和坂
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台17-21 | 築50年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は34.7万円。横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より31.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均934万円です。1LDKが最も高く平均934万円、1DKは平均911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
911万 |
540万 |
1,280万 |
| 1LDK |
14件 |
934万 |
460万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台17-21 |
|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.88m² ～ 38.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
22.6万 |
21.2万 |
14.5万 |
13.4万 |
26.8万 |
20.1万 |
31.6万 |
34.7万 |
| 1DK |
- |
- |
23.3万 |
- |
31.9万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
34.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
34.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
34.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,230万 |
31.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
780万 |
20.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.78万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,000万 |
25.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
460万 |
13.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
500万 |
14.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
999万 |
25.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
540万 |
15.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
550万 |
15.98万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
750万 |
19.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
720万 |
20.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
820万 |
23.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
650万 |
18.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
22.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
899万 |
26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額65,094円。1LDKなら月額65,094円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,955円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
51,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
59,500円 |
1,533円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。