アリュール鶴見寺谷
神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目19-17 | 築23年 | 69戸
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（45.6万円）を37.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,080万 |
3,680万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目19-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.42m² ～ 113.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 東芝不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.9万 |
48.3万 |
- |
57.7万 |
58.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
5,280万 |
49.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.26万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。