鶴見マンション
神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂14-32 | 築58年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均1,163万円です。1LDKが最も高く平均1,163万円、2DKは平均891万円です。
1LDK
1,163万
5件
2DK
891万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,163万 | 799万 | 1,435万 |
| 2DK | 4件 | 891万 | 756万 | 1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂14-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-11（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.55m² ～ 36.88m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見マンション | 1968 | 12戸 | 29.8万 | 910万 |
| 諏訪坂ハイツ | 1974 | 30戸 | 20.7万 | 940万 |
| 東寺尾マンション | 1971 | 74戸 | 22.7万 | 1,300万 |
| リブゼ鶴見 | 1994 | 18戸 | 67.3万 | 3,390万 |
| エンゼルハイム鶴見第３ | 1983 | 33戸 | 42.2万 | 2,080万 |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016 | 46戸 | 80.2万 | 5,680万 |
| ニックハイム鶴見旭台 | 1980 | 15戸 | 31.6万 | 1,630万 |
| エンゼルハイム鶴見第１ | 1982 | 27戸 | 20.5万 | 790万 |
| アリュール鶴見寺谷 | 2003 | 69戸 | 62.6万 | 5,280万 |
| ヴォアール鶴見寺谷 | 2008 | 31戸 | 76.3万 | 3,120万 |
| クリオ鶴見東寺尾壱番館 | 1998 | 22戸 | 57.0万 | 4,299万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 30.55㎡ | 23.9万円 | 2DK | - | 南東 |
| 780万円 | 36.88㎡ | 21.1万円 | 2DK | - | 南東 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 21.2万 | 21.2万 | 29.1万 |
| 1LDK | 32.4万 | 32.5万 | 27.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 910万 | 29.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 28.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 26.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 960万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 690万 | 22.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 998万 | 32.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 32.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。