東寺尾マンション

神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目20-19 | 築55年 | 74戸

推定相場

東寺尾マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万

20152018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・9件）で、平均1,609万円です。2LDKが最も高く平均1,920万円、2DKは平均1,403万円です。

1LDK

6件

1,655万

2DK

7件

1,403万

2LDK

5件

1,920万

3DK

9件

1,609万

3LDK

8件

1,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,655万	1,499万	1,880万
2DK	7件	1,403万	1,180万	1,580万
2LDK	5件	1,920万	1,480万	2,180万
3DK	9件	1,609万	980万	1,880万
3LDK	8件	1,910万	1,680万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

31.3万/㎡

10件

4-7階

29.7万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目20-19
築年月	1971年6月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	74戸
専有面積	25.93m² ～ 65.69m²
分譲会社	日建不動産
施工会社	東急建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立豊岡小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東寺尾マンション	1971	74戸	22.7万	1,300万
諏訪坂ハイツ	1974	30戸	20.7万	940万
鶴見マンション	1968	12戸	29.8万	910万
アリュール鶴見寺谷	2003	69戸	62.6万	5,280万
ヴォアール鶴見寺谷	2008	31戸	76.3万	3,120万
鶴見寺谷マンション	1970	15戸	26.1万	1,050万
レジェイド横濱鶴見	2016	46戸	80.2万	5,680万
クリオ鶴見東寺尾壱番館	1998	22戸	57.0万	4,299万
ナイスアーバン鶴見佃野町	1996	14戸	63.9万	3,590万
リブゼ鶴見	1994	18戸	67.3万	3,390万
ヒカリコーポ	1981	7戸	30.5万	1,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	24.2万	30.9万	-	-	-	-	-	22.7万
2LDK	-	-	35.4万	37.9万	-	-	36.0万	-
3LDK	-	-	27.1万	-	-	34.7万	27.9万	-
1LDK	-	33.4万	-	-	-	33.7万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2DK	55㎡〜	1,300万	22.67万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	35.95万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.58万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.15万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.76万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,499万	30.28万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	1,599万	32.29万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,690万	34.13万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	37.97万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.67万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,650万	28.77万/㎡
2022年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,650万	28.8万/㎡
2022年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,650万	28.77万/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,650万	28.8万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.87万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.1万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.19万/㎡
2018年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	31.91万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.92万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.66万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.4万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.44万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,560万	27.1万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	29.89万/㎡
2017年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.2万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.58万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.4万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.41万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.89万/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,550万	31.78万/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	25.85万/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,450万	29.29万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	980万	17.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額81,500円。2LDKなら月額81,500円が相場です。

2DK

79,000円

70,000〜84,000円

2LDK

81,500円

66,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	82,000円	1,882円/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	84,000円	1,928円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	40㎡〜	66,000円	1,515円/㎡
2015年9月	高層	2LDK	45㎡〜	99,000円	1,999円/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,720円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,373円/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,505円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,616円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	45㎡〜	94,500円	1,908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。