ヴォアール鶴見寺谷

神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目13-1 | 築18年 | 31戸

推定相場

ヴォアール鶴見寺谷

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20112015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.3万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、13年間で40.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・13件）で、平均2,859万円です。3LDKが最も高く平均3,880万円、1LDKは平均2,859万円です。

1LDK

13件

2,859万

2LDK

5件

3,668万

3LDK

6件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,859万	2,450万	3,180万
2LDK	5件	3,668万	2,980万	4,150万
3LDK	6件	3,880万	3,380万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.9万円で、1-2階（63.2万円）と比べて4.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

63.2万/㎡

15件

3階以上

67.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目13-1
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	40.89m² ～ 76.83m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	白石建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立豊岡小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォアール鶴見寺谷	2008	31戸	76.3万	3,120万
ナイスアーバン鶴見佃野町	1996	14戸	63.9万	3,590万
ヒカリコーポ	1981	7戸	30.5万	1,380万
ナイスパークステイツ横濱鶴見	1997	218戸	88.5万	7,780万
レジェイド横濱鶴見	2016	46戸	80.2万	5,680万
ティモーネグランデ横浜ノース	2025	34戸	-	-
諏訪坂ハイツ	1974	30戸	20.7万	940万
東寺尾マンション	1971	74戸	22.7万	1,300万
鶴見リリエンハイム	1982	20戸	58.6万	2,980万
富士見台ハイツ	1977	8戸	-	-
リブゼ鶴見	1994	18戸	67.3万	3,390万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024
1LDK	-	60.9万	-	71.9万	67.5万	69.3万	-	76.3万
2LDK	54.3万	61.1万	-	-	-	-	74.3万	-
3LDK	56.0万	-	54.0万	-	59.1万	60.8万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,120万	76.31万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.28万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,790万	68.24万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.81万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.99万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,790万	68.24万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.88万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.06万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.06万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,640万	64.57万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.44万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.77万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	73.13万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,450万	59.92万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	73.13万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,090万	75.57万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.02万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	65㎡〜	4,150万	61.06万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	60.9万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	65㎡〜	4,150万	61.06万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.17万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.26万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.8万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。