リブゼ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区佃野町36-7 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.4万/㎡から2026年は58万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
38.9〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均2,722万円です。3DKが最も高く平均2,722万円、2SDKは平均2,519万円です。
2SDK
2,519万
4件
3DK
2,722万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 2,519万 | 2,190万 | 3,290万 |
| 3DK | 4件 | 2,722万 | 2,498万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.8万円で、1-2階（54.3万円）と比べて2.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
54.3万/㎡
3階以上
3件
56.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町36-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.03m² ～ 51.61m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ鶴見 | 1994 | 18戸 | 67.3万 | 3,390万 |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016 | 46戸 | 80.2万 | 5,680万 |
| 鶴見マンション | 1968 | 12戸 | 29.8万 | 910万 |
| 諏訪坂ハイツ | 1974 | 30戸 | 20.7万 | 940万 |
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014 | 21戸 | 80.9万 | 5,380万 |
| 東寺尾マンション | 1971 | 74戸 | 22.7万 | 1,300万 |
| 明光マンション | 1974 | 15戸 | 36.7万 | 880万 |
| ヴォアール鶴見寺谷 | 2008 | 31戸 | 76.3万 | 3,120万 |
| クレストフォルム鶴見グランウェスト | 2006 | 37戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン鶴見佃野町 | 1996 | 14戸 | 63.9万 | 3,590万 |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025 | 34戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 51.8万 | - | - | 55.6万 |
| 2SDK | - | - | 50.8万 | 46.6万 | 65.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,390万 | 67.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 65.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 46.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,600万 | 51.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。