クレストフォルム鶴見グランウェスト

神奈川県横浜市鶴見区佃野町18-14 | 築20年 | 37戸

推定相場

クレストフォルム鶴見グランウェスト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2022年は59.9万/㎡へ、13年間で25.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,850万円です。3LDKが最も高く平均3,850万円、2SLDKは平均3,340万円です。

2SLDK

4件

3,340万

3LDK

14件

3,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,340万	3,190万	3,490万
3LDK	14件	3,850万	3,290万	5,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階（52.1万円）と比べて1.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

52.1万/㎡

8件

3階以上

53.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区佃野町18-14
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	66.44m² ～ 76.93m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鉄建建設
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊岡小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム鶴見グランウェスト	2006	37戸	59.9万	3,980万
ベルジェンド鶴見ウエストフォート	2014	21戸	80.9万	5,380万
明光マンション	1974	15戸	36.7万	880万
コスモ横濱鶴見ヴェルテックス	2005	42戸	69.9万	4,980万
横浜鶴見ガーデンハウス	1991	24戸	53.5万	3,780万
佃野グリーンハイツ	1980	8戸	-	-
ティモーネグランデ横浜ノース	2025	34戸	-	-
鶴見パールハイム	1980	37戸	23.5万	1,140万
レジェイド横濱鶴見	2016	46戸	80.2万	5,680万
リブゼ鶴見	1994	18戸	67.3万	3,390万
ナイスパークステイツ横濱鶴見	1997	218戸	88.5万	7,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	47.6万	49.1万	46.9万	54.3万	50.5万	56.5万	68.3万	59.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.91万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,150万	68.32万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.91万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.91万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.75万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.54万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,620万	54.49万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.64万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	54.18万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.04万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.91万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.91万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	52.53万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.14万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	48.02万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.52万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,390万	51.03万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。