ベルジェンド鶴見ウエストフォート
神奈川県横浜市鶴見区佃野町18-6 | 築12年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の69.3万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、3年間で16.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
56.0〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.323
補正係数 ×1.323
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,065万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,065万 | 3,859万 | 4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | オッジ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014 | 21戸 | 80.9万 | 5,380万 |
| 明光マンション | 1974 | 15戸 | 36.7万 | 880万 |
| クレストフォルム鶴見グランウェスト | 2006 | 37戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 2005 | 42戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025 | 34戸 | - | - |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016 | 46戸 | 80.2万 | 5,680万 |
| 佃野グリーンハイツ | 1980 | 8戸 | - | - |
| 横浜鶴見ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| リブゼ鶴見 | 1994 | 18戸 | 67.3万 | 3,390万 |
| ナイスパークステイツ横濱鶴見 | 1997 | 218戸 | 88.5万 | 7,780万 |
| 鶴見パールハイム | 1980 | 37戸 | 23.5万 | 1,140万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.3万 | 71.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。