佃野町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区佃野町 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
佃野町の中古マンション
126件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,773万円
㎡単価
55.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築40年は28.4万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。３ＤＫの平均価格は1,653円。
平均㎡単価
57.3
前年比 ▲22.0%
平均価格
3,520
取引実績
126件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2025年は㎡74.0万円へ、17年間で+27.1%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
62
築11-15年
56
築16-20年
55
築21-25年
57
築26-30年
64
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,781
72件
２ＬＤＫ
3,375
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
6件
４ＬＤＫ
5,080
5件
２ＤＫ
1,495
4件
３ＤＫ
1,625
4件
１Ｋ
1,967
3件
１ＬＤＫ
3,350
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.3
2025年第3四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
5,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第2四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2025年第1四半期
4,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佃野町のマンション一覧（13棟）
ナイスパークステイツ横濱鶴見
築29年
| 地下1階付14階建
| 218戸
7,780万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買100件
鶴見パールハイム
築46年
| 5階建
| 37戸
1,140万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ横濱鶴見ヴェルテックス
築21年
| 7階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバン鶴見佃野町
築30年
| 地下1階付5階建
| 14戸
3,590万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買20件
横浜鶴見ガーデンハウス
築35年
| 5階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買19件
クレストフォルム鶴見グランウェスト
築20年
| 5階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買18件
レジェイド横濱鶴見
築10年
| 10階建
| 46戸
5,680万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買14件
リブゼ鶴見
築32年
| 4階建
| 18戸
3,390万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルジェンド鶴見ウエストフォート
築12年
| 7階建
| 21戸
5,380万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買6件
明光マンション
築52年
| 5階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買3件
メインステージ鶴見２
築6年
| 11階建
| 41戸
売買0件
ティモーネグランデ横浜ノース
築1年
| 8階建
| 34戸
売買0件
佃野グリーンハイツ
築46年
| 3階建
| 8戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
佃野町は横浜市鶴見区内37地区中6位（上位84%）。
単価57.3。
1つ上の尻手とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
佃野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区佃野町６８４番７ | 43.4/㎡ | +0.2% | 住宅,店舗 | 鶴見 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）