佃野町のマンション相場

神奈川県横浜市鶴見区佃野町 | 127件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

佃野町の中古マンション

127件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,617万円

㎡単価

68.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価84.9万円に対し、築40年は34.8万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

84.9万/㎡

12件

築5年

83.8万/㎡

18件

築10年

68.0万/㎡

20件

築15年

69.8万/㎡

25件

築20年

62.0万/㎡

14件

築25年

67.5万/㎡

20件

築30年

53.6万/㎡

7件

築40年

34.8万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。３ＤＫの平均価格は2,020円。

３ＬＤＫ

4,587円

73件

２ＬＤＫ

3,928円

20件

４ＬＤＫ

5,540円

5件

２ＤＫ

1,850円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,715円

6件

１ＬＤＫ

3,357円

2件

１Ｋ

2,091円

3件

３ＤＫ

2,020円

4件

横浜市鶴見区平均 - → 佃野町 57.3 横浜市鶴見区内 6位/37地区

平均㎡単価

57.3

前年比 ▲32.4%

平均価格

3,526

取引実績

127件

平均面積

62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2025年は㎡73.2万円へ、17年間で+25.6%上昇（年平均+1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,788

73件

２ＬＤＫ

3,375

20件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100

6件

４ＬＤＫ

5,080

5件

２ＤＫ

1,495

4件

３ＤＫ

1,625

4件

１Ｋ

1,967

3件

１ＬＤＫ

3,350

2件

２ＤＫ＋Ｓ

2,800

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 61.4

2025年第3四半期 5,200円 70㎡〜・３ＬＤＫ 74.3

2025年第3四半期 4,300円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 57.3

2025年第3四半期 4,400円 60㎡〜・２ＬＤＫ 73.3

2025年第3四半期 5,700円 90㎡〜・４ＬＤＫ 63.3

2025年第2四半期 4,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 65.3

2025年第2四半期 2,000円 20㎡〜・１Ｋ 100.0

2025年第2四半期 5,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 75.7

2025年第2四半期 1,900円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 95.0

2025年第1四半期 4,700円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 62.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

佃野町のマンション一覧（15棟）

ナイスパークステイツ横濱鶴見

築29年 | 地下1階付14階建 | 218戸

築30年 | 地下1階付5階建 | 14戸

市場環境（横浜市鶴見区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	285,865	-
2016	289,807	-
2018	293,569	+1,301
2020	295,603	+314
2022	293,430	-311
2023	294,106	+414

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%

横浜市鶴見区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市鶴見区のマンションマップ

横浜市鶴見区内のエリアランキング

佃野町は横浜市鶴見区内37地区中6位（上位84%）。単価57.3。 1つ上の尻手とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 豊岡町

72.9

+27%

2 本町通

62.2

+9%

3 鶴見中央

61.8

+8%

4 市場大和町

61.1

+7%

5 尻手

58.0

+1%

6 佃野町 ◀

57.3

―

7 江ケ崎町

56.6

-1%

8 市場下町

54.8

-4%

9 栄町通

52.6

-8%

10 上の宮

50.7

-12%

11 潮田町

48.4

-16%

12 平安町

48.1

-16%

13 生麦

48.1

-16%

中価格帯（14〜26位）

14 東寺尾中台

46.9

-18%

26 上末吉

38.6

-33%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 大東町

38.0

-34%

37 東寺尾

30.0

-48%

他 9 地区

最寄り駅の相場

佃野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市鶴見区佃野町６８４番７	43.4/㎡	+0.2%	住宅,店舗	鶴見 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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