尻手のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区尻手 | 424件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.1万円に対し、築45年は59.5万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
75.1万/㎡
築5年
98件
67.8万/㎡
築10年
158件
68.8万/㎡
築15年
56件
60.5万/㎡
築20年
54件
65.7万/㎡
築25年
27件
64.4万/㎡
築30年
2件
46.9万/㎡
築40年
4件
46.6万/㎡
築45年
3件
59.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（293件）。１ＬＤＫの平均価格は2,639円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
4,294円
３ＬＤＫ
293件
4,602円
４ＬＤＫ
54件
5,463円
２ＬＤＫ
40件
4,129円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,175円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,299円
２ＤＫ
2件
1,959円
１ＬＤＫ
3件
2,639円
平均㎡単価
58.0
前年比 ▲10.6%
平均価格
4,027
取引実績
424件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.2万円から2025年は㎡70.2万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
57
築11-15年
62
築16-20年
53
築21-25年
60
築26-30年
63
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,003
293件
４ＬＤＫ
4,843
54件
２ＬＤＫ
3,580
40件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,893
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,625
4件
１ＬＤＫ
2,233
3件
３ＤＫ
1,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
２ＤＫ
1,900
2件
５ＬＤＫ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
81.2
2025年第4四半期
7,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
6,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
5,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第3四半期
6,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
75.3
2025年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尻手のマンション一覧（40棟）
ヨコハマオールパークス第４街区
築14年
| 15階建
| 449戸
4,999万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買179件
ヨコハマオールパークス第１街区
築16年
| 地下1階付10階建
| 310戸
4,980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買142件
ジェネシティ
築27年
| 地下1階付12階建
| 225戸
5,980万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買55件
クレストフォルム鶴見ウッドスクエア
築27年
| 7階建
| 83戸
3,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ヨコハマオールパークス第３街区
築15年
| 地下1階付8階建
| 113戸
7,680万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グランイーグル横濱鶴見
築29年
| 地下1階付7階建
| 51戸
4,460万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ファインフロントテラス
築14年
| 7階建
| 150戸
4,680万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買32件
グランイーグル横濱鶴見３
築21年
| 7階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買29件
鶴見パークハイツ
築48年
| 7階建
| 64戸
3,080万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス尻手
築45年
| 4階建
| 28戸
2,190万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買24件
プラタス鶴見グランドステージ
築30年
| 6階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン
築22年
| 7階建
| 115戸
5,480万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート
築20年
| 地下2階付5階建
| 37戸
5,280万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ジェネシティサウスクォーター
築27年
| 12階建
| 152戸
5,980万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム鶴見ウイングステージ
築25年
| 7階建
| 80戸
4,598万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンパレス
築40年
| 4階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドステージ鶴見
築26年
| 11階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クレール鶴見
築46年
| 5階建
| 44戸
2,100万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ヨコハマオールパークス第２街区エクセルコート
築15年
| 15階建
| 1424戸
4,780万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ヨコハマオールパークス第１街区ブロードコート
築16年
| 10階建
| 87戸
4,380万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェネシティイーストクォーター
築27年
| 9階建
| 30戸
4,880万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ヨコハマオールパークス第１街区ディライトコート
築16年
| 9階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヨコハマオールパークス第２街区グレイスコート
築15年
| 15階建
| 1424戸
3,890万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買2件
尻手ビル
築40年
| 4階建
| 4戸
1,880万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート
築15年
| 15階建
| 161戸
3,680万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェネシティウエストクォーター
築27年
| 9階建
| 43戸
4,390万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買1件
YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND
築16年
| 15階建
| 1424戸
3,870万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第３街区インペリアルコート
築15年
| 地下1階付8階建
3,480万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第４街区カインドリーコート
築15年
| 15階建
| 145戸
4,690万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート
築15年
| 10階建
| 143戸
売買0件
ヨコハマオールパークス第２街区ファインコート
築15年
| 15階建
売買0件
グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア
築31年
売買0件
ヨコハマオールパークス第１街区コンフォートコート
築16年
| 10階建
| 85戸
売買0件
ヨコハマオールパークス第１街区 エアリーコート
築16年
| 10階建
| 70戸
売買0件
パークスクエアネオス横浜
築24年
売買0件
ジェネシティ南棟
売買0件
ヨコハマオールパークス 第二街区
築15年
売買0件
ジェネシティ西棟
築29年
売買0件
ヨコハマオールパークス 第三街区
築15年
売買0件
ヨコハマオールパークス第四街区L棟
築14年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
尻手は横浜市鶴見区内37地区中5位（上位86%）。
単価58.0。
1つ上の市場大和町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
尻手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２ | 36.1/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 八丁畷 800m |
| 横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１ | 35.1/㎡ | +2.3% | 店舗 | 尻手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）