尻手のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区尻手 | 424件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区尻手のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.0万円（成約424件、前年比+10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.1万円に対し、築45年は59.5万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
75.1万/㎡
築5年
98件
67.8万/㎡
築10年
158件
68.8万/㎡
築15年
56件
60.5万/㎡
築20年
54件
65.7万/㎡
築25年
27件
64.4万/㎡
築30年
2件
46.9万/㎡
築40年
4件
46.6万/㎡
築45年
3件
59.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（293件）。１ＬＤＫの平均価格は2,639円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
4,294円
３ＬＤＫ
293件
4,602円
４ＬＤＫ
54件
5,463円
２ＬＤＫ
40件
4,129円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,175円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,299円
２ＤＫ
2件
1,959円
１ＬＤＫ
3件
2,639円
平均㎡単価
58.0
前年比 ▲10.6%
平均価格
4,027
取引実績
424件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.2万円から2025年は㎡70.2万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
57
築11-15年
62
築16-20年
53
築21-25年
60
築26-30年
63
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,003
293件
４ＬＤＫ
4,843
54件
２ＬＤＫ
3,580
40件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,893
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,625
4件
１ＬＤＫ
2,233
3件
３ＤＫ
1,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
２ＤＫ
1,900
2件
５ＬＤＫ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
81.2
2025年第4四半期
7,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
6,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
5,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第3四半期
6,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
75.3
2025年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尻手のマンション一覧（50棟）
ヨコハマオールパークス第４街区
築14年
| 15階建
| 449戸
4,999万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買179件
ヨコハマオールパークス第１街区
築16年
| 地下1階付10階建
| 310戸
4,980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買142件
ジェネシティ
築27年
| 地下1階付12階建
| 225戸
5,980万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買55件
クレストフォルム鶴見ウッドスクエア
築27年
| 7階建
| 83戸
3,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ヨコハマオールパークス第３街区
築15年
| 地下1階付8階建
| 113戸
7,680万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グランイーグル横濱鶴見
築29年
| 地下1階付7階建
| 51戸
4,460万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ファインフロントテラス
築14年
| 7階建
| 150戸
4,680万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買32件
グランイーグル横濱鶴見３
築21年
| 7階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買29件
鶴見パークハイツ
築48年
| 7階建
| 64戸
3,080万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス尻手
築45年
| 4階建
| 28戸
2,190万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買24件
プラタス鶴見グランドステージ
築30年
| 6階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン
築22年
| 7階建
| 115戸
5,480万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート
築20年
| 地下2階付5階建
| 37戸
5,280万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ジェネシティサウスクォーター
築27年
| 12階建
| 152戸
5,980万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム鶴見ウイングステージ
築25年
| 7階建
| 80戸
4,598万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンパレス
築40年
| 4階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドステージ鶴見
築26年
| 11階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クレール鶴見
築46年
| 5階建
| 44戸
2,100万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ヨコハマオールパークス第２街区エクセルコート
築15年
| 15階建
| 1424戸
4,780万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ヨコハマオールパークス第１街区ブロードコート
築16年
| 10階建
| 87戸
4,380万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェネシティイーストクォーター
築27年
| 9階建
| 30戸
4,880万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ヨコハマオールパークス第１街区ディライトコート
築16年
| 9階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヨコハマオールパークス第２街区グレイスコート
築15年
| 15階建
| 1424戸
3,890万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買2件
尻手ビル
築40年
| 4階建
| 4戸
1,880万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート
築15年
| 15階建
| 161戸
3,680万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェネシティウエストクォーター
築27年
| 9階建
| 43戸
4,390万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買1件
YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND
築16年
| 15階建
| 1424戸
3,870万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第３街区インペリアルコート
築15年
| 地下1階付8階建
3,480万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第４街区カインドリーコート
築15年
| 15階建
| 145戸
4,690万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート
築15年
| 10階建
| 143戸
売買0件
ヨコハマオールパークス第２街区ファインコート
築15年
| 15階建
売買0件
グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア
築31年
売買0件
ヨコハマオールパークス第１街区コンフォートコート
築16年
| 10階建
| 85戸
売買0件
ヨコハマオールパークス第１街区 エアリーコート
築16年
| 10階建
| 70戸
売買0件
パークスクエアネオス横浜
築24年
売買0件
ジェネシティ南棟
売買0件
ヨコハマオールパークス 第二街区
築15年
売買0件
ジェネシティ西棟
築29年
売買0件
ヨコハマオールパークス 第三街区
築15年
売買0件
ヨコハマオールパークス第一街区
築16年
売買0件
ヨコハマオールパークス 第四街区L棟（ザ・フォレスト）
築14年
売買0件
オープンヴィラ川崎
築13年
売買0件
鶴見パークハイツ
売買0件
グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア
売買0件
クレストフォルム鶴見ウイングステージ
売買0件
ジェネシティ西棟
売買0件
鶴見パークハイツ
売買0件
ヨコハマオールパークス 第二街区
築16年
売買0件
ヨコハマオールパークス 第四街区
築15年
売買0件
パークスクエアネオス横浜
築24年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
尻手は横浜市鶴見区内37地区中5位（上位86%）。
単価58.0。
1つ上の市場大和町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
尻手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２ | 36.1/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 八丁畷 800m |
| 横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１ | 35.1/㎡ | +2.3% | 店舗 | 尻手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
尻手の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。