ヨコハマオールパークス第４街区カインドリーコート（築15年・㎡単価68.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.3万円/㎡

レンジ

63.2〜85.5万円/㎡

市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.404

代表面積 74.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-18
築年月	2011-01（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	145戸
分譲会社	ナイス相鉄不動産近鉄不動産セントラル総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヨコハマオールパークス第４街区カインドリーコート	2011	145戸	63.3万	4,690万
ヨコハマオールパークス第１街区コンフォートコート	2010	85戸	-	-
ヨコハマオールパークス第２街区エクセルコート	2011	1424戸	69.6万	4,780万
クレストフォルム鶴見ウイングステージ	2001	80戸	64.5万	4,598万
YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND	2010	1424戸	56.4万	3,870万
クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン	2004	115戸	77.8万	5,480万
クレストフォルム鶴見ウッドスクエア	1999	83戸	62.6万	3,980万
マキシヴ川崎ウエストデュエ	2023	28戸	-	-
コープ野村バードウッド鶴見４番館	1986	500戸	40.5万	3,800万
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート	2011	143戸	-	-
ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート	2011	161戸	56.7万	3,680万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.3万円	3,571円	2,019
1DK/1LDK	11.6万円	3,143円	757
2K/2DK	7.8万円	2,091円	361
2LDK	16.5万円	2,558円	310
3LDK+	13.7万円	2,129円	159

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。