尻手の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区尻手 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区尻手の土地相場は坪単価28万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尻手の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,219,887円/坪
推定総額
4,270万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価149万円で最も高く、不整形（83万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（133万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.7/坪
27.8/㎡
平均価格
6,107
取引実績
24件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万145万96万47万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪111万円から2024年は坪171万円へ、16年間で+54.6%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000円
41坪〜（135㎡〜）
171.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
2020年第2四半期
4,100円
35坪〜（115㎡〜）
117.9/坪
2020年第1四半期
4,800円
35坪〜（115㎡〜）
138.0/坪
2019年第2四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
2019年第2四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2018年第4四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2014年第3四半期
990円
17坪〜（55㎡〜）
59.5/坪
2014年第1四半期
5,500円
109坪〜（360㎡〜）
50.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
尻手は横浜市鶴見区内38地区中15位（上位61%）。
坪単価91.7/坪。
1つ上の諏訪坂とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
尻手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２ | 36.1/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 八丁畷 800m |
| 横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１ | 35.1/㎡ | +2.3% | 店舗 | 尻手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）