市場東中町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町の土地相場は坪単価29万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場東中町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,045,923円/坪
推定総額
4,184万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が351,303円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価127万円で最も高く、ほぼ長方形（124万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
94.9/坪
28.7/㎡
平均価格
3,825
取引実績
10件
平均面積
39坪
130㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万134万94万54万14万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪104万円から2025年は坪109万円へ、10年間で+4.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
42坪〜（140㎡〜）
108.6/坪
2023年第2四半期
1,000円
15坪〜（50㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
6,800円
56坪〜（185㎡〜）
121.5/坪
2021年第3四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
4,100円
53坪〜（175㎡〜）
77.5/坪
2020年第1四半期
750円
23坪〜（75㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2018年第1四半期
5,400円
39坪〜（130㎡〜）
137.3/坪
2017年第2四半期
4,700円
30坪〜（100㎡〜）
155.4/坪
2015年第2四半期
4,400円
42坪〜（140㎡〜）
103.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場東中町は横浜市鶴見区内38地区中13位（上位66%）。
坪単価94.9/坪。
1つ上の市場富士見町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
市場東中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２ | 37.1/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 鶴見市場 |
| 横浜市鶴見区市場東中町５１９番３ | 28.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鶴見市場 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）