佃野町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区佃野町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区佃野町の土地相場は坪単価30万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.8%。
推定相場
佃野町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,121,378円/坪
推定総額
3,364万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が639,357円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価142万円で最も高く、不整形（105万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.6/坪
30.4/㎡
前年比 ▼12.8%
平均価格
4,498
取引実績
21件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万144万99万54万
2008201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪94万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
21坪〜（70㎡〜）
94.5/坪
2024年第1四半期
6,500円
54坪〜（180㎡〜）
119.4/坪
2024年第1四半期
15,000円
154坪〜（510㎡〜）
97.2/坪
2022年第2四半期
2,700円
17坪〜（55㎡〜）
162.3/坪
2021年第2四半期
5,200円
33坪〜（110㎡〜）
156.3/坪
2019年第4四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2017年第1四半期
2,800円
23坪〜（75㎡〜）
123.4/坪
2016年第2四半期
450円
14坪〜（45㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
5,900円
42坪〜（140㎡〜）
139.3/坪
2015年第3四半期
5,600円
60坪〜（200㎡〜）
92.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
佃野町は横浜市鶴見区内38地区中7位（上位82%）。
坪単価100.6/坪。
1つ上の栄町通とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
佃野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区佃野町６８４番７ | 43.4/㎡ | +0.2% | 住宅,店舗 | 鶴見 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）