獅子ケ谷の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷の土地相場は坪単価16万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.4%。
推定相場
獅子ケ谷の土地
61件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
602,249円/坪
推定総額
3,011万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が261,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて149%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.3/坪
16.4/㎡
前年比 ▼26.4%
平均価格
3,029
取引実績
61件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2024年第4四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2024年第1四半期
8,000円
124坪〜（410㎡〜）
64.5/坪
2023年第4四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2023年第2四半期
6,500円
115坪〜（380㎡〜）
56.5/坪
2022年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2022年第2四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2021年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2021年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2020年第3四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
獅子ケ谷は横浜市鶴見区内38地区中38位（上位0%）。
坪単価54.3/坪。
1つ上の梶山とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
最寄り駅の相場
獅子ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目１１７４番１０ | 19.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 鶴見 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）