市場上町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区市場上町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区市場上町の土地相場は坪単価23万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場上町の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
924,303円/坪
推定総額
3,697万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が313,079円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
74.8/坪
22.6/㎡
平均価格
4,313
取引実績
13件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万123万82万41万0万
20092012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪86万円から2018年は坪133万円へ、9年間で+54.0%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
4,800円
39坪〜（130㎡〜）
122.1/坪
2018年第3四半期
2,400円
17坪〜（55㎡〜）
144.3/坪
2017年第3四半期
19,000円
154坪〜（510㎡〜）
123.2/坪
2017年第2四半期
7,300円
103坪〜（340㎡〜）
71.0/坪
2017年第2四半期
3,700円
51坪〜（170㎡〜）
71.9/坪
2016年第4四半期
3,200円
133坪〜（440㎡〜）
24.0/坪
2016年第4四半期
4,300円
133坪〜（440㎡〜）
32.3/坪
2015年第1四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2014年第3四半期
500円
9坪〜（30㎡〜）
55.1/坪
2013年第1四半期
4,600円
67坪〜（220㎡〜）
69.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場上町は横浜市鶴見区内38地区中30位（上位21%）。
坪単価74.8/坪。
1つ上の寛政町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）