市場上町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区市場上町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,556。木造（5,539）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
14,556
木造
22件
5,539
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
7,408
80〜100㎡
10件
4,808
100〜120㎡
6件
5,162
150㎡以上
3件
12,162
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
5,804
4〜6m
9件
6,397
6〜8m
10件
6,556
8m以上
4件
6,508
平均㎡単価
56.9
前年比 ▼51.5%
平均価格
5,597
取引実績
29件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
80万
40万
'08'10'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築11-15年
40
築16-20年
52
築21-25年
54
築26-30年
88
築31年以上
34
間取り別の相場
４ＤＫ
3,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第4四半期
3,700円
50㎡〜
74.0
2024年第1四半期
4,100円
45㎡〜
91.1
2023年第4四半期
22,000円
880㎡〜
25.0
2023年第3四半期
4,300円
50㎡〜
86.0
2023年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・４ＤＫ
61.4
2022年第3四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2022年第3四半期
4,500円
95㎡〜
47.4
2022年第2四半期
5,700円
85㎡〜
67.1
2022年第1四半期
4,100円
65㎡〜
63.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場上町は横浜市鶴見区内44地区中5位（上位89%）。
単価56.9。
1つ上の大東町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）