小野町の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区小野町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区小野町の土地相場は坪単価27万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.7%。
推定相場
小野町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,037,611円/坪
推定総額
4,150万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が296,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価124万円で最も高く、ほぼ長方形（117万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.5/坪
26.8/㎡
前年比 ▼53.7%
平均価格
4,381
取引実績
16件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万144万108万72万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪59万円から2025年は坪67万円へ、12年間で+13.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,300円
109坪〜（360㎡〜）
67.0/坪
2024年第2四半期
6,500円
51坪〜（170㎡〜）
126.4/坪
2023年第4四半期
7,400円
45坪〜（150㎡〜）
163.1/坪
2023年第2四半期
5,500円
45坪〜（150㎡〜）
121.2/坪
2023年第1四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2019年第4四半期
900円
17坪〜（55㎡〜）
54.1/坪
2019年第3四半期
6,100円
56坪〜（185㎡〜）
109.0/坪
2019年第2四半期
8,800円
154坪〜（510㎡〜）
57.0/坪
2019年第2四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
2017年第3四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
小野町は横浜市鶴見区内38地区中18位（上位53%）。
坪単価88.5/坪。
1つ上の市場西中町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）