小野町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区小野町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,219。木造（3,957）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
7,219
軽量鉄骨造
4件
5,198
木造
27件
3,957
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
3,137
80〜100㎡
11件
3,823
100〜120㎡
3件
3,797
120〜150㎡
3件
5,690
150㎡以上
8件
10,616
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大232%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,911
4〜6m
25件
3,375
6〜8m
3件
3,725
8m以上
7件
11,212
平均㎡単価
45.0
前年比 ▼15.1%
平均価格
4,185
取引実績
43件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
33万
49万
'08'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
29
築11-15年
48
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,200
2件
２ＬＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
3,100円
35㎡〜
・２ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第1四半期
1,800円
45㎡〜
40.0
2024年第4四半期
30,000円
1200㎡〜
25.0
2024年第4四半期
3,400円
45㎡〜
75.6
2024年第1四半期
3,700円
50㎡〜
74.0
2023年第4四半期
9,300円
260㎡〜
35.8
2023年第3四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2023年第2四半期
3,600円
40㎡〜
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
小野町は横浜市鶴見区内44地区中28位（上位36%）。
単価45.0。
1つ上の東寺尾中台とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）