仲通の土地相場
神奈川県横浜市鶴見区仲通 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区仲通の土地相場は坪単価25万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲通の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,092,844円/坪
推定総額
3,279万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価121万円で最も高く、長方形（96万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（99万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.6/坪
24.7/㎡
平均価格
3,117
取引実績
16件
平均面積
36坪
120㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
20102013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪81万円から2024年は坪66万円へ、14年間で19.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
370円
30坪〜（100㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
1,800円
15坪〜（50㎡〜）
119.0/坪
2022年第3四半期
7,800円
53坪〜（175㎡〜）
147.3/坪
2020年第3四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2020年第2四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2019年第4四半期
9,800円
94坪〜（310㎡〜）
104.5/坪
2018年第4四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2018年第2四半期
860円
14坪〜（45㎡〜）
63.2/坪
2018年第2四半期
340円
14坪〜（45㎡〜）
25.0/坪
2018年第1四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の土地マップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
仲通は横浜市鶴見区内38地区中24位（上位37%）。
坪単価81.6/坪。
1つ上の東寺尾中台とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）