クレストフォルム鶴見ウイングステージ

神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目7-9 | 築25年 | 80戸

推定相場

クレストフォルム鶴見ウイングステージ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は66万/㎡へ、16年間で61.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,283万円です。2SLDKが最も高く平均4,450万円、3LDKは平均3,283万円です。

2SLDK

5件

4,450万

3LDK

9件

3,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,450万	3,160万	4,998万
3LDK	9件	3,283万	2,590万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（42.5万円）と比べて13.1万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.5万/㎡

7件

4-7階

55.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目7-9
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	71.24m² ～ 88.64m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	日特建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩8分

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尻手駅

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩10分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム鶴見ウイングステージ	2001	80戸	64.5万	4,598万
ヨコハマオールパークス第４街区カインドリーコート	2011	145戸	63.3万	4,690万
ヨコハマオールパークス第１街区コンフォートコート	2010	85戸	-	-
ヨコハマオールパークス第２街区エクセルコート	2011	1424戸	69.6万	4,780万
YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND	2010	1424戸	56.4万	3,870万
クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン	2004	115戸	77.8万	5,480万
コープ野村バードウッド鶴見４番館	1986	500戸	40.5万	3,800万
マキシヴ川崎ウエストデュエ	2023	28戸	-	-
クレストフォルム鶴見ウッドスクエア	1999	83戸	62.6万	3,980万
コープ野村バードウッド鶴見２番館	1986	154戸	47.6万	3,280万
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート	2011	143戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2016	2018	2020	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	41.9万	-	70.2万	66.0万
3LDK	40.8万	40.1万	34.3万	51.3万	-	53.5万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,598万	64.55万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,698万	65.95万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,798万	67.35万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,998万	70.16万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.48万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,160万	41.85万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,588万	49.98万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.31万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.38万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.79万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.6万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。