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クレストフォルム鶴見ウイングステージ

神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目7-9 | 築25年 | 80戸

推定相場
クレストフォルム鶴見ウイングステージ
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（61.6万円）を4.8%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を26.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は66万/㎡へ、16年間で61.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
62.2〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.383
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,004万円です。2SLDKが最も高く平均4,427万円、3LDKは平均4,004万円です。
2SLDK
5件
4,427万
3LDK
9件
4,004万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,427万 3,239万 4,803万
3LDK 9件 4,004万 3,123万 4,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（42.5万円）と比べて13.1万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.5万/㎡
7件
4-7階
55.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目7-9
築年月2001-03（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数80戸
専有面積71.24m² ～ 88.64m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社日特建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩8分
🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩10分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム鶴見ウイングステージ 2001 80戸 64.5万 4,598万
ヨコハマオールパークス第４街区カインドリーコート 2011 145戸 63.3万 4,690万
ヨコハマオールパークス第１街区コンフォートコート 2010 85戸 - -
ヨコハマオールパークス第２街区エクセルコート 2011 1424戸 69.6万 4,780万
YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND 2010 1424戸 56.4万 3,870万
クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン 2004 115戸 77.8万 5,480万
コープ野村バードウッド鶴見４番館 1986 500戸 40.5万 3,800万
マキシヴ川崎ウエストデュエ 2023 28戸 - -
クレストフォルム鶴見ウッドスクエア 1999 83戸 62.6万 3,980万
コープ野村バードウッド鶴見２番館 1986 154戸 47.6万 3,280万
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート 2011 143戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,499万円 71.24㎡ 77.2万円 2SLDK - 南西

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.3万円 3,571円 2,019
1DK/1LDK 11.6万円 3,143円 757
2K/2DK 7.8万円 2,091円 361
2LDK 16.5万円 2,558円 310
3LDK+ 13.7万円 2,129円 159

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201620182020202220242025
2SLDK - - - - 41.9万 - 70.2万 66.0万
3LDK 40.8万 40.1万 34.3万 51.3万 - 53.5万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,598万 64.55万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,698万 65.95万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,798万 67.35万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,998万 70.16万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.48万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,160万 41.85万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,588万 49.98万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.71万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.31万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.38万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.79万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.6万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。