生麦のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区生麦 | 644件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.3万円に対し、築55年は22.7万円。築年による価格差は最大412%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
116.3万/㎡
築5年
39件
80.3万/㎡
築10年
23件
60.8万/㎡
築15年
57件
56.8万/㎡
築20年
115件
53.3万/㎡
築25年
111件
55.0万/㎡
築30年
110件
49.7万/㎡
築35年
82件
44.8万/㎡
築40年
32件
41.8万/㎡
築45年
10件
28.1万/㎡
築50年
11件
31.7万/㎡
築55年
2件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（190件）。３ＤＫの平均価格は2,127円。
３ＬＤＫ
127件
3,631円
２ＬＤＫ
104件
3,055円
２ＤＫ
40件
1,838円
１ＤＫ
40件
1,353円
１Ｒ
35件
885円
１Ｋ
190件
1,282円
２ＤＫ＋Ｓ
6件
2,654円
３ＤＫ
20件
2,127円
平均㎡単価
48.1
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,910
取引実績
644件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡52.7万円へ、17年間で+44.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
67
築11-15年
46
築16-20年
46
築21-25年
42
築26-30年
43
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,100
190件
３ＬＤＫ
3,070
127件
２ＬＤＫ
2,619
104件
２ＤＫ
1,507
40件
１ＤＫ
1,100
40件
１Ｒ
777
35件
１ＬＤＫ
1,923
22件
３ＤＫ
1,790
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,446
13件
４ＬＤＫ
3,640
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2025年第4四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第4四半期
600円
20㎡〜
・１Ｒ
30.0
2025年第4四半期
850円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
24.3
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＤＫ
43.6
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
生麦のマンション一覧（50棟）
横浜スカイマンション
築56年
| 7階建
| 75戸
1,880万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買88件
クレストフォルム横浜鶴見
築23年
| 11階建
| 164戸
5,499万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買76件
ライオンズマンション鶴見花月園前
築32年
| 11階建
| 114戸
3,290万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買68件
ナイスアーバンスピリッツ生麦
築36年
| 地下1階付11階建
| 79戸
750万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買64件
クリオ鶴見八番館
築24年
| 11階建
| 61戸
3,290万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買46件
アークプラザ生麦
築23年
| 11階建
| 61戸
3,680万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買41件
シャンボール生麦
築48年
| 4階建
| 69戸
2,350万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション花月園第２
築45年
| 6階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ドミール生麦
築43年
| 地下1階付7階建
| 137戸
2,380万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買39件
セレナハイム花月園
築28年
| 11階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ナイスアーバン鶴見フロンテージ
築27年
| 7階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ネオコーポ生麦
築42年
| 7階建
| 77戸
2,470万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買38件
リブゼ横浜クレインポート
築23年
| 11階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス生麦第４
築38年
| 11階建
| 63戸
550万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾンカルム横浜
築33年
| 11階建
| 79戸
3,380万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ナイスアーバン鶴見
築36年
| 6階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買29件
スカイコート生麦２
築39年
| 5階建
| 58戸
760万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買27件
シーズスクエア鶴見
築23年
| 11階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買24件
生麦第一マンション
築55年
| 5階建
| 25戸
1,330万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アルブル生麦
築29年
| 10階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ネオマイムステーションスクエア
築25年
| 地下1階付15階建
| 134戸
3,980万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ニックアーバンスピリッツ鶴見１
築38年
| 11階建
| 85戸
1,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション生麦第６
築35年
| 10階建
| 36戸
820万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンスシティ横浜生麦公園
築13年
| 10階建
| 47戸
3,580万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買10件
グランパーク鶴見
築32年
| 4階建
| 18戸
2,699万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買9件
生麦百合ハイツ
築44年
| 5階建
| 19戸
630万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ルクシェール横濱生麦
築10年
| 6階建
| 41戸
1,850万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買9件
生麦第二マンション
築50年
| 4階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイコート生麦第５
築38年
| 5階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買6件
レーヴ横浜花月園前ステーションID
築10年
| 6階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエソリデ横浜鶴見
築10年
| 10階建
| 73戸
2,100万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション生麦第３
築41年
| 7階建
| 27戸
750万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買4件
トップ生麦第1
築39年
| 5階建
| 54戸
510万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買3件
スパシエエール横浜
築7年
| 11階建
| 41戸
2,490万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ショウケンレジデンス横浜生麦1
築5年
| 6階建
| 40戸
2,340万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンバーレーオオバ
築42年
| 5階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ラヴェニールステーションタワー
築11年
| 11階建
| 43戸
1,880万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買1件
スパシエイラーレ横浜
築6年
| 11階建
| 40戸
売買0件
スパシエアコルデ横浜
築6年
| 11階建
| 40戸
売買0件
リライア横濱生麦
築6年
| 9階建
| 42戸
売買0件
ノブレス鶴見花月総持寺
築1年
| 11階建
| 43戸
売買0件
セジョリ横浜鶴見3
築3年
| 9階建
| 41戸
売買0件
サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ
築5年
売買0件
花月園ローズプラザ
築53年
売買0件
パレドール横浜
築36年
| 7階建
| 122戸
売買0件
オリエンタルマンション
築46年
| 4階建
| 34戸
売買0件
ライオンズマンション生麦第5
築38年
売買0件
リヴシティ横濱生麦
築6年
売買0件
ライオンズマンション生麦
築44年
売買0件
クリオ横濱生麦アーバンマークス
築2年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
生麦は横浜市鶴見区内37地区中13位（上位65%）。
単価48.1。
1つ上の平安町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
生麦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦１丁目４７番７２ | 35.7/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 生麦 150m |
| 横浜市鶴見区生麦４丁目７１６番６ | 26.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 生麦 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）