シーズスクエア鶴見

神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目15-20 | 築23年 | 21戸

推定相場

シーズスクエア鶴見

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、16年間で45.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均3,800万円です。4LDKが最も高く平均3,800万円、3LDKは平均3,774万円です。

3LDK

11件

3,774万

4LDK

11件

3,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,774万	2,520万	4,980万
4LDK	11件	3,800万	3,050万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（38.9万円）と比べて11.7万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.9万/㎡

6件

4-7階

54.4万/㎡

10件

8階以上

50.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目15-20
築年月	2003年10月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	70.72m² ～ 82.20m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	志多組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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花月総持寺駅

京急本線

徒歩2分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズスクエア鶴見	2003	21戸	63.4万	4,480万
レーヴ横浜花月園前ステーションID	2016	21戸	68.3万	1,480万
ネオマイムステーションスクエア	2001	134戸	64.2万	3,980万
ライオンズマンション花月園第２	1981	28戸	31.4万	1,780万
リライア横濱生麦	2020	42戸	-	-
セレナハイム花月園	1998	22戸	56.1万	3,280万
グランパーク鶴見	1994	18戸	52.9万	2,699万
クリオ鶴見八番館	2002	61戸	56.7万	3,290万
ニックアーバンスピリッツ鶴見１	1988	85戸	63.5万	1,180万
ライオンズマンション鶴見花月園前	1994	114戸	59.6万	3,290万
スカイコート生麦２	1987	58戸	46.8万	760万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.0万	42.1万	-	55.0万	44.6万	52.2万	67.6万	63.4万
4LDK	-	-	39.4万	-	56.4万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.35万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.77万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.42万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.18万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,520万	35.64万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.51万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,590万	55.84万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.94万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.15万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.6万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.67万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.97万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.25万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.34万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,050万	37.11万/㎡
2015年2月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,198万	38.91万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,198万	38.91万/㎡
2015年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.91万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.14万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.02万/㎡
2010年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.34万/㎡
2009年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。