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レーヴ横浜花月園前ステーションID

神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目7-37 | 築10年 | 21戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2019202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の89.3万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、7年間で23.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,000円から2025年には74,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
5件
1,718万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,718万 1,480万 2,000万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目7-37
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数21戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩2分
🚉
国道駅
JR鶴見線
徒歩5分
🚉
生麦駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーヴ横浜花月園前ステーションID 2016 21戸 68.3万 1,480万
ネオマイムステーションスクエア 2001 134戸 64.2万 3,980万
シーズスクエア鶴見 2003 21戸 63.4万 4,480万
ライオンズマンション花月園第２ 1981 28戸 31.4万 1,780万
セレナハイム花月園 1998 22戸 56.1万 3,280万
ライオンズマンション鶴見花月園前 1994 114戸 59.6万 3,290万
ニックアーバンスピリッツ鶴見１ 1988 85戸 63.5万 1,180万
セジョリ横浜鶴見3 2023 41戸 - -
クリオ鶴見八番館 2002 61戸 56.7万 3,290万
リライア横濱生麦 2020 42戸 - -
ライオンズマンション花月園 1978 20戸 28.2万 990万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202420252026
1K 89.3万 78.4万 78.7万 68.3万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 68.27万/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 75.65万/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 1,770万 81.65万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 78.42万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 89.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,283円。
1K
68,283円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,229円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,506円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,459円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 70,500円 3,252円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 70,500円 3,264円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,459円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,552円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,021円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,032円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,690円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,137円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,367円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,998円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,102円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,090円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,171円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,137円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,811円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,917円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,813円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,677円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,811円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,160円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,218円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,206円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,998円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。