クリオ鶴見八番館

神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目9-20 | 築24年 | 61戸

推定相場

クリオ鶴見八番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、15年間で69.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・40件）で、平均2,876万円です。1SLDKが最も高く平均3,542万円、2LDKは平均2,876万円です。

1SLDK

4件

3,542万

2LDK

40件

2,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,542万	2,580万	3,990万
2LDK	40件	2,876万	1,980万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.8万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

50.5万/㎡

9件

4-7階

49.7万/㎡

15件

8階以上

53.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目9-20
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	53.53m² ～ 66.96m²
分譲会社	明和地所
施工会社	本間組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花月総持寺駅

京急本線

徒歩4分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ鶴見八番館	2002	61戸	56.7万	3,290万
セレナハイム花月園	1998	22戸	56.1万	3,280万
リライア横濱生麦	2020	42戸	-	-
ノブレス鶴見花月総持寺	2025	43戸	-	-
ライオンズマンション鶴見花月園前	1994	114戸	59.6万	3,290万
オリエンタルマンション	1980	34戸	-	-
スパシエソリデ横浜鶴見	2016	73戸	89.6万	2,100万
シーズスクエア鶴見	2003	21戸	63.4万	4,480万
レーヴ横浜花月園前ステーションID	2016	21戸	68.3万	1,480万
クレストフォルム横浜鶴見	2003	164戸	76.6万	5,499万
朝日シティパリオ鶴見岸谷	1994	65戸	54.6万	2,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	41.1万	41.0万	51.3万	48.0万	53.7万	63.8万	64.2万	69.6万
1SLDK	-	44.4万	-	-	-	69.0万	68.8万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,290万	56.69万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.04万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,080万	75.2万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.73万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,790万	66.88万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,499万	64.49万/㎡
2023年2月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	3,799万	68.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,460万	59.62万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,990万	68.67万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,080万	75.2万/㎡
2022年9月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	3,799万	68.95万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.7万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.95万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.09万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.41万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.52万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.79万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.79万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.9万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,450万	42.17万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.29万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,820万	52.69万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.15万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,600万	44.8万/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.15万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,190万	58.8万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.55万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,190万	58.8万/㎡
2017年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.95万/㎡
2017年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	44.4万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.11万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.05万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.01万/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.33万/㎡
2014年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.33万/㎡
2013年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.33万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.52万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,270万	39.16万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.05万/㎡
2010年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.5万/㎡
2009年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.01万/㎡
2009年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.03万/㎡
2009年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.73万/㎡
2009年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.21万/㎡
2009年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,260万	38.9万/㎡
2009年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。

2LDK

121,000円

120,000〜124,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,055円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,068円/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,068円/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	124,000円	2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。