クレストフォルム横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目6-15 | 築23年 | 164戸

推定相場

クレストフォルム横浜鶴見

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、16年間で61.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・52件）で、平均3,202万円です。2SLDKが最も高く平均3,999万円、2LDKは平均2,680万円です。

2SLDK

18件

3,999万

2LDK

2件

2,680万

3LDK

52件

3,202万

4LDK

2件

3,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	3,999万	2,780万	5,499万
2LDK	2件	2,680万	2,280万	3,080万
3LDK	52件	3,202万	2,280万	4,680万
4LDK	2件	3,355万	3,230万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（45.9万円）と比べて5.6万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

45.9万/㎡

22件

4-7階

47.5万/㎡

33件

8階以上

51.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目6-15
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	164戸
専有面積	62.48m² ～ 82.54m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	五洋建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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生麦駅

京急本線

徒歩5分

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花月総持寺駅

京急本線

徒歩6分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム横浜鶴見	2003	164戸	76.6万	5,499万
スパシエソリデ横浜鶴見	2016	73戸	89.6万	2,100万
フローレンスシティ横浜生麦公園	2013	47戸	54.0万	3,580万
ライオンズマンション生麦第６	1991	36戸	48.6万	820万
グリーンバーレーオオバ	1984	18戸	26.3万	650万
オリエンタルマンション	1980	34戸	-	-
ナイスアーバンスピリッツ生麦	1990	79戸	43.7万	750万
ノブレス鶴見花月総持寺	2025	43戸	-	-
生麦第二マンション	1976	36戸	34.9万	1,990万
生麦百合ハイツ	1982	19戸	28.6万	630万
ルクシェール横濱生麦	2016	41戸	98.4万	1,850万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	49.1万	-	55.1万	52.4万	70.7万	66.6万	68.1万
3LDK	49.5万	44.3万	45.3万	48.8万	-	54.5万	59.1万	60.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.04万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.11万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,499万	76.58万/㎡
2025年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,890万	73.76万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.18万/㎡
2024年5月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.39万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,450万	61.49万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.39万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.62万/㎡
2024年2月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	69.05万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.62万/㎡
2024年1月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.46万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,450万	61.49万/㎡
2023年9月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,998万	70.72万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.26万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.76万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,890万	55.04万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,780万	49.03万/㎡
2022年3月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.12万/㎡
2022年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.57万/㎡
2022年10月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,680万	58.9万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.7万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.07万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.09万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.47万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.99万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.61万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.9万/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,250万	48.63万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.9万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.22万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,488万	48.58万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,588万	49.98万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,588万	49.98万/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2016年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.86万/㎡
2016年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.5万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.41万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.9万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.9万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,830万	45.3万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.42万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.19万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.41万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.72万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.44万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.22万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.51万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。

2SLDK

114,000円

110,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	110,000円	1,800円/㎡
2014年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	118,000円	1,931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。