フローレンスシティ横浜生麦公園
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目13-8 | 築13年 | 47戸
最新データ
2023年7月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（54.1万円）より0.1%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を6.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、8年間で21.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均3,917万円です。3LDKが最も高く平均3,917万円、2LDKは平均3,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,647万 |
3,480万 |
3,880万 |
| 2LDK |
3件 |
3,550万 |
2,990万 |
4,180万 |
| 3LDK |
3件 |
3,917万 |
3,390万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.01m² ～ 70.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
52.5万 |
- |
58.5万 |
- |
54.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
51.0万 |
59.3万 |
- |
63.1万 |
| 3LDK |
48.3万 |
- |
- |
58.1万 |
61.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.13万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
61.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.5万/㎡ |
| 2015年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額149,000円。3LDKなら月額149,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,208円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,431円/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,652円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
2,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。