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生麦百合ハイツ

神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目4-13 | 築44年 | 19戸

推定相場
生麦百合ハイツ
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（55.7万円）より48.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、6年間で59.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2023年には82,000円へ、51.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,078万円です。2DKが最も高く平均1,078万円、1Kは平均550万円です。
1R
2件
655万
1K
2件
550万
2DK
5件
1,078万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 655万 630万 680万
1K 2件 550万 550万 550万
2DK 5件 1,078万 800万 1,280万

階数別の㎡単価

1-2階
26.7万/㎡
3件
3階以上
26.1万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目4-13
築年月1982年10月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積20.29m² ～ 66.96m²
施工会社常盤工業
管理会社ルーデン・ビルマネジメント
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩3分
🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
生麦百合ハイツ 1982 19戸 28.6万 630万
ライオンズマンション生麦第６ 1991 36戸 48.6万 820万
グリーンバーレーオオバ 1984 18戸 26.3万 650万
生麦第一マンション 1971 25戸 36.5万 1,330万
ルクシェール横濱生麦 2016 41戸 98.4万 1,850万
ザ・パークハウス横浜岸谷 2012 71戸 56.2万 3,880万
ナイスアーバンスピリッツ生麦 1990 79戸 43.7万 750万
クレストフォルム横浜鶴見 2003 164戸 76.6万 5,499万
ダイアパレス生麦第４ 1988 63戸 38.6万 550万
フローレンスシティ横浜生麦公園 2013 47戸 54.0万 3,580万
生麦第二マンション 1976 36戸 34.9万 1,990万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920212022
1R - - - - 33.5万 28.6万
2DK 17.9万 - 29.3万 23.0万 - -
1K - 22.9万 22.9万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 630万 28.6万/㎡
2021年6月 低層 1R 20㎡〜 680万 33.52万/㎡
2019年6月 高層 2DK 40㎡〜 950万 22.96万/㎡
2018年7月 高層 2DK 40㎡〜 1,280万 30.93万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 550万 22.91万/㎡
2018年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,180万 28.52万/㎡
2018年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,180万 28.52万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 550万 22.91万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 800万 17.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額53,889円。2LDKなら月額87,000円が相場です。
ワンルーム
56,667円
55,000〜60,000円
1K
53,889円
47,000〜60,000円
2DK
84,333円
82,000〜90,000円
2LDK
87,000円
85,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
9件
8〜10万
8件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 82,000円 1,939円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,500円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,158円/㎡
2022年10月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,010円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,158円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,750円/㎡
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 82,000円 1,939円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 40㎡〜 85,000円 2,010円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,158円/㎡
2020年7月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,010円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 40㎡〜 89,000円 2,104円/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 47,000円 2,134円/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 47,000円 2,134円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,500円/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 47,000円 2,134円/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 47,000円 2,134円/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,724円/㎡
2015年6月 低層 2DK 40㎡〜 82,000円 1,939円/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,587円/㎡
2014年3月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,016円/㎡
2013年7月 高層 1R 25㎡〜 54,000円 1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。