ザ・パークハウス横浜岸谷
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目4-1 | 築14年 | 71戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.3万円/㎡
レンジ
63.2〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.404
補正係数 ×1.404
代表面積 69.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,856万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,856万 | 3,796万 | 3,977万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 87.23m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立岸谷小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 2012 | 71戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| 生麦百合ハイツ | 1982 | 19戸 | 28.6万 | 630万 |
| グリーンバーレーオオバ | 1984 | 18戸 | 26.3万 | 650万 |
| 鶴見岸谷ガーデンハウス | 1997 | 31戸 | 42.8万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション生麦第６ | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
| ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト | 2002 | 25戸 | 63.9万 | 4,680万 |
| メゾン岸谷 | 1976 | 71戸 | 32.6万 | 1,970万 |
| 鶴見光風台マンション１号館 | 1964 | 21戸 | 20.6万 | 690万 |
| 生麦第一マンション | 1971 | 25戸 | 36.5万 | 1,330万 |
| 光風台コーポ | 1973 | 7戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜鶴見 | 2003 | 164戸 | 76.6万 | 5,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 85.35㎡ | 70.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 56.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。