メゾン岸谷

神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目27-14 | 築50年 | 71戸

推定相場

メゾン岸谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で33.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,002万円です。2LDKが最も高く平均2,305万円、3DKは平均1,707万円です。

2LDK

4件

2,305万

3DK

6件

1,707万

3LDK

12件

2,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,305万	2,180万	2,380万
3DK	6件	1,707万	1,480万	1,980万
3LDK	12件	2,002万	1,480万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-2階（30.5万円）と比べて3.7万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

30.5万/㎡

12件

3階以上

34.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目27-14
築年月	1976年10月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	71戸
専有面積	60.10m² ～ 65.49m²
分譲会社	東芝住宅工業
施工会社	和同建設
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立岸谷小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン岸谷	1976	71戸	32.6万	1,970万
プライム横浜岸谷	2024	117戸	99.0万	7,480万
鶴見岸谷ガーデンハウス	1997	31戸	42.8万	3,150万
鶴見パークホームズ	1989	35戸	42.6万	3,680万
鶴見光風台マンション１号館	1964	21戸	20.6万	690万
光風台コーポ	1973	7戸	-	-
ザ・パークハウス横浜岸谷	2012	71戸	56.2万	3,880万
サンヴェール鶴見岸谷公園	1995	46戸	53.0万	2,980万
エステート岸谷公園	1993	68戸	52.6万	3,280万
鶴見岸谷ニューハイツ	1980	12戸	28.6万	1,699万
藤和ライブタウン鶴見	2006	125戸	59.8万	3,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
3DK	-	-	26.7万	-	25.3万	-	32.7万	32.6万
3LDK	32.7万	-	30.8万	39.4万	43.0万	25.0万	47.6万	-
2LDK	-	36.4万	36.4万	36.0万	-	34.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,970万	32.57万/㎡
2025年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.82万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.96万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.96万/㎡
2022年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2022年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2018年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.76万/㎡
2018年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,650万	27.28万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.76万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.58万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.59万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.59万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。