サンヴェール鶴見岸谷公園
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目24-16 | 築31年 | 46戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（39.5万円）を34.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均2,382万円です。3LDKが最も高く平均3,082万円、2LDKは平均2,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
2,382万 |
1,780万 |
3,480万 |
| 3LDK |
3件 |
3,082万 |
2,450万 |
3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目24-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.19m² ～ 76.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ビルヂング |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
34.8万 |
45.1万 |
39.7万 |
44.3万 |
44.3万 |
45.9万 |
51.3万 |
57.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
38.5万 |
- |
- |
53.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.04万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
51.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
54.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.32万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.36万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.92万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.68万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
39.12万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.05万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.32万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.92万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
34.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.16万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額103,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。