テラス岸谷公園
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目14-4 | 築45年 | 13戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,000円から2019年には120,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 46.08m² ～ 69.71m² |
| 分譲会社 | 防野工業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス岸谷公園 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ランドシティ鶴見岸谷 | 2003 | 22戸 | 38.9万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション岸谷公園 | 1985 | 72戸 | 51.3万 | 2,599万 |
| 岸谷スカイマンション | 1977 | 39戸 | 37.6万 | 1,480万 |
| ウィルヒル岸谷公園 | 1999 | 27戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| シティコープ岸谷 | 1981 | 12戸 | 17.1万 | 1,090万 |
| 杉浦ビル | 1973 | 18戸 | 31.9万 | 930万 |
| サンヴェール鶴見岸谷公園 | 1995 | 46戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| エステート岸谷公園 | 1993 | 68戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| 鶴見岸谷ニューハイツ | 1980 | 12戸 | 28.6万 | 1,699万 |
| エクレール鶴見岸谷東館 | 1984 | 16戸 | 28.4万 | 1,700万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
1LDK
92,000〜112,000円
100,000円
2LDK
101,000〜127,000円
110,714円
3LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
13件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 101,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 101,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 101,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 2,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。