岸谷スカイマンション

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目18-17 | 築49年 | 39戸

推定相場

岸谷スカイマンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・11件）で、平均1,094万円です。2LDKが最も高く平均1,723万円、1DKは平均678万円です。

1SDK

2件

1,677万

1DK

4件

678万

1LDK

11件

1,094万

1SLDK

6件

1,607万

2LDK

9件

1,723万

3DK

4件

1,120万

3LDK

7件

1,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	1,677万	1,677万	1,677万
1DK	4件	678万	520万	990万
1LDK	11件	1,094万	580万	1,480万
1SLDK	6件	1,607万	1,180万	2,000万
2LDK	9件	1,723万	980万	2,480万
3DK	4件	1,120万	1,000万	1,280万
3LDK	7件	1,341万	980万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-2階（21.7万円）と比べて9.2万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

21.7万/㎡

28件

3階以上

30.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目18-17
築年月	1977年8月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	39.35m² ～ 65.50m²
分譲会社	スカイハウジング日興不動産
施工会社	大長崎建設
管理会社	スカイファミリー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立東台小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岸谷スカイマンション	1977	39戸	37.6万	1,480万
シティコープ岸谷	1981	12戸	17.1万	1,090万
ウィルヒル岸谷公園	1999	27戸	36.9万	2,380万
ランドシティ鶴見岸谷	2003	22戸	38.9万	3,580万
アルカサル岸谷	1995	30戸	56.6万	3,680万
テラス岸谷公園	1981	13戸	-	-
ライオンズマンション岸谷公園	1985	72戸	51.3万	2,599万
鶴見岸谷ニューハイツ	1980	12戸	28.6万	1,699万
エステート岸谷公園	1993	68戸	52.6万	3,280万
サンヴェール鶴見岸谷公園	1995	46戸	53.0万	2,980万
杉浦ビル	1973	18戸	31.9万	930万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	15.7万	-	29.2万	-	-	-	40.2万	31.9万
1LDK	14.8万	19.1万	-	-	30.3万	31.9万	-	31.3万
3LDK	18.4万	-	-	-	-	-	-	26.0万
3DK	17.9万	-	21.5万	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.88万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	980万	24.91万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.96万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	35㎡〜	1,480万	37.61万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.83万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.41万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.46万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,080万	27.45万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,480万	37.61万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.07万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,080万	27.45万/㎡
2021年8月	低層	1SDK	55㎡〜	1,677万	29.89万/㎡
2021年4月	低層	1SDK	55㎡〜	1,677万	29.89万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,190万	30.25万/㎡
2020年12月	低層	2DK	55㎡〜	990万	17.65万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.05万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.64万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.97万/㎡
2019年6月	中層	1DK	35㎡〜	990万	25.16万/㎡
2019年5月	低層	1DK	35㎡〜	600万	15.25万/㎡
2019年4月	低層	1DK	35㎡〜	600万	15.25万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.49万/㎡
2019年10月	低層	1DK	35㎡〜	520万	13.22万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	750万	19.07万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	750万	19.07万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.66万/㎡
2017年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2017年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	35㎡〜	580万	14.75万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.76万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.37万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.71万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.37万/㎡
2016年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,180万	18.85万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.7万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,280万	32.53万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.63万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,480万	23.65万/㎡
2015年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,800万	29.01万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.37万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	22.05万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,800万	29.01万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,000万	32.23万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。